Schöne gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in ruhiger & gepflegten Anlage mit Potenzial
535.000 €
Kaufpreis
90,91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374800
Objektnummer: 01KC963PGA4Q5XZR8YA2XC31SY
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 379 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90,91 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 11. 2013 |
| Gültig bis | 14/01/2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen mit Aussicht
Ruhige Lage, grüne Umgebung und perfekte Anbindung
In einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Aubing erwartet Sie diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit traumhaftem Süd-Balkon und Weitblick. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung hat aktuell ein vermietete Studentenzimmer befristet bis Februar 2026.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher viele kreative Möglichkeiten sich hier eine tolle neue Wohnung zu schaffen.
Eine Abstellkammer bietet die Möglichkeit zur Aufbewahrung von vielen nützlichen Dingen die nicht alltäglich gebraucht werden.
Die Highlights
4 helle Zimmer mit durchdachtem Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer
Sonniger Balkon (Südseite) mit freiem Ausblick ins Grüne zur Erholung
Ruhige Wohnanlage mit viel Freiraum in gepflegter Anlage
4. Stock (mit Aufzug) – helle Räume und schöne Fernsicht
Grüne Umgebung – perfekt zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen
Top-Infrastruktur mit kurzen Wegen für alle Erledigungen
Ruhige Lage, grüne Umgebung und perfekte Anbindung
In einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Aubing erwartet Sie diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit traumhaftem Süd-Balkon und Weitblick. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung hat aktuell ein vermietete Studentenzimmer befristet bis Februar 2026.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher viele kreative Möglichkeiten sich hier eine tolle neue Wohnung zu schaffen.
Eine Abstellkammer bietet die Möglichkeit zur Aufbewahrung von vielen nützlichen Dingen die nicht alltäglich gebraucht werden.
Die Highlights
4 helle Zimmer mit durchdachtem Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer
Sonniger Balkon (Südseite) mit freiem Ausblick ins Grüne zur Erholung
Ruhige Wohnanlage mit viel Freiraum in gepflegter Anlage
4. Stock (mit Aufzug) – helle Räume und schöne Fernsicht
Grüne Umgebung – perfekt zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen
Top-Infrastruktur mit kurzen Wegen für alle Erledigungen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Laminat, Dielen, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Objektstandort
81249 München
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im westlichen Stadtteil Aubing, einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Münchens. Die Nähe zum Aubinger Lohe, verschiedenen Parks und dem Langwieder See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und die nahegelegene Autobahn A99 schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien), Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Fazit:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung vereint zentrale und dennoch ruhige Lage, naturnahes Wohnen und eine optimale Verkehrsanbindung – ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie!
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien), Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Fazit:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung vereint zentrale und dennoch ruhige Lage, naturnahes Wohnen und eine optimale Verkehrsanbindung – ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie!
Anbieter kontaktieren
