Reihenmittelhaus mit Garage in Eglharting von Privat

660.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374781 Objektnummer: 413651
Südansicht vom Garten aus
Sitzplatz/Terasse
Eingang Nordseite
Eingang/Diele
Duschbad EG
Küche
Blick Durchreiche-Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essplatz
Treppenhaus/Diele OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer Eltern Süd
Kinderzimmer Süd
Kinderzimmer Nord
Durchgang zum Kind Süd
Ausbaureserve im DG
Keller Hobby
Keller Vorrat
Keller Waschen/Trocknen
Keller Heizraum
Garage mit Licht und Strom
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 660.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 327 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1971
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 263 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern wurde 1971 erbaut und ist mit Parkettboden, im Treppenhaus mit Naturstein ausgestattet. Das Treppenhaus ist vom übrigen Wohnbereich mit Türen abgeschlossen. Das Haus verfügt über zwei Bäder, im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Die Anschlüsse für Heizung, Wasser/Abwasser sowie Strom sind bereits nach oben gezogen und bieten eine geräumige Ausbaureserve für die wachsende Familie. Ein Highlight ist die abschließbare Garage mit Fenster, Licht und Stromanschluss. Das Haus ist ab sofort beziehbar. Die Terasse mit gepflegtem Garten in Südlage lädt zum Verweilen und Garteln ein. Obstbäume, Sträucher und Blumenbeete lassen das Gartlerherz höher schlagen. Der Garten ist zusätzlich über ein Gartentürl von der Zufahrtstrasse aus erreichbar. Wohnhaus und Garten umfassen ca. 227 m². Hinzu kommen noch die Anteile an Garagengrundstück, Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftlichen Stellplätzen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch rechtlich unverbindlich. Ausschlaggebend sind die Eintragungen im Grundbuch und Flurkarte. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne jegliche Provision.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein warmes, schmuckes Reihenhäuschen mit den Vorteilen einer soliden Bauweise im Stile der 70iger Jahre, fortlaufend modernisierten Bädern und einem großzügigen Grundriss.
Zuverlässige, sparsame Ölheizung und 5000 Liter Tank mit Brennstoffreserve für mehrere Jahre.
Freundliche und hilfsbereite Nachbarn machen das Wohnen hier lebenswert.
Das Haus freut sich ab sofort auf die Interessenten und einen baldigen Bezug.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Objektstandort

Kirchseeoner Weg 49
85614 Eglharting - Bayern

Lage des Objektes

Eglharting, gelegen im Landkreis Ebersberg, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahnlinie S 4 gewährleistet. Der Haltepunkt Eglharting ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. am Ort. Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig, bedingt durch die Ortsrandlage aber auch nahe an den kleinen Bauerndörfern Ilching und Riedering. Die Hofläden der örtlichen Landwirte bieten ganzjährig ein buntes Angebot an frischen und gesunden Lebensmitteln. Für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich der Ebersberger Forst in unmittelbarer Nähe an. Im Sommer ist der Steinsee über Feldwege gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Richard Krumpholz
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