Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Balkon Nähe Plärrer
211.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374631
Objektnummer: 413708
Küche mit Einbauzeile
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mitWC
Flur
Stellplatz gemietet
Hauseingangsseite
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 211.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 259 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 157 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines 10-Familienhauses, Lift ist nicht vorhanden, das hält die Nebenkosten +gering. siehe unten. Der Eigentümer hat einen Kfz Stellplatz im Hof für 25,- mtl von der Eigentümergemeinschaft gemietet. Dieser Mietvertag kann übernommen werden. Die Wohnung ist sehr ansprechend geschnitten, die Zimmer sind großzügig und lassen sich gut möblieren. Zur Wohnung gehört ein ausreichend großes Kellerabteil, ebenso ein Dachbodenabteil. Die Wohnung wird nach erfolgtem Verkauf frei übergeben und kann SOFORT bezogen oder auch sehr gut vermietet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ab den 2000-er Jahren wurde die Wohnung saniert und renoviert, u.a. Fenster, Bad , Bodenbeläge, elektrische Sicherungsautomaten, Innentüren erneuert, eine Einbauküche mit Spülmaschine eingebaut etc. Die Wohnung hat wenig Außenwände, die Heiz- und Warmwasserkosten betrugen in den beiden letzten Jahresabrechnungen 665.- und 548,- € für das ganze Jahr ( in den umlagefähigen Nebenkosten von 186,- € monatlich enthalten, die monatlichen Nebenkosten des Eigentümers an die Hausverwaltung beträgt 259,- )
Bemerkungen:
Ab den 2000-er Jahren wurde die Wohnung saniert und renoviert, u.a. Fenster, Bad , Bodenbeläge, elektrische Sicherungsautomaten, Innentüren erneuert, eine Einbauküche mit Spülmaschine eingebaut etc. Die Wohnung hat wenig Außenwände, die Heiz- und Warmwasserkosten betrugen in den beiden letzten Jahresabrechnungen 665.- und 548,- € für das ganze Jahr ( in den umlagefähigen Nebenkosten von 186,- € monatlich enthalten, die monatlichen Nebenkosten des Eigentümers an die Hausverwaltung beträgt 259,- )
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
90443 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Diese 2-Zi-Wohnung liegt im 1. OG (kein Lift) im Stadtteil Steinbühl. Die Lage ist sehr zentral, ca 100 m entfernt von der Straßenbahnhaltestelle Landgrabenstr und 10 min zu Fuß von der S-Bahn-Haltestelle Steinbühl. Das Haus ist ca 30 m von der Hauptstr zurückgesetzt, dadurch werden Verkehrsgeräusche schon vor dem Haus reduziert. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Geschäfte des töglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Restaurants etc
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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