Mod. excl. Stadths. (Kubus) top Innenstadtl. Wärmepumpe 33330 Gütersloh

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein wunderschönes und architektonisch äußerst ansprechendes Einfamilienhaus in moderner Kubusbauweise mit begrüntem Flachdach und zeitgemäßer Ausstattung und Aufteilung in absolut ruhiger und sehr guter Innenstadtlage von Gütersloh. Zu dem Haus gehört ein geräumiges Carport mit Abstellraum sowie ein KFZ-Stellplatz.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage. Die Fassade der 2008 fertig gestellten Immobilie wurde nach dem Prinzip des "passiv-solaren" Bauens gestaltet. Zum Südwesten wurde das Haus mit einer großflächigen, 2-geschossigen Fensterfassade versehen. Hier wurden Fenster in einer Aluminium-Pfosten-Riegelkonstruktion der Fa. Schüco FW 50 verbaut.
Die Fenster der nach Nord-Osten sowie zur Straße gerichteten Fassaden wurden mit Holzfenstern versehen.
Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Immobilie beträgt 196,48 m².
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: geschmackvoller Eingangsbereich und Diele mit sehr schöner und gerader Treppe ins Obergeschoss. In der Diele befindet sich auch ein hübsches Gäste-WC, eine große und offen gestaltete Wohnküche (die Einbauküche mit allen E-Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten), ein wunderschöner und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit großen Fensterflächen und Ausgängen auf die nicht einsehbare Terrasse und in den pflegeleichten und ebenfalls nicht einsehbaren Garten sowie ein großes Büro und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Im Obergeschoss befinden sich ein offener Flur mit Galeriecharakter, ein Abstellraum mit Anschlüssen für ein 2. Badezimmer, ein sehr schönes und großes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie drei sehr gut geschnittene und helle Schlafräume. Das Haus ist nicht unterkellert.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe aus 2023. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.