Unverbaubare Aussicht trifft Wohnkomfort - Ein Zuhause, das inspiriert
578.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374388
Objektnummer: 1126-RT2090
Das Wohnzimmer mit Weitblick
Das Haus
Ihr Eingang
Ihr Wohnbereich
Der Schwedenofen für Ihre wohligen Stunden
Der Ausblick vom Esstisch
Die Küche
Das Schlafzimmer
Das Bad
Der Wohnbereich im Untergeschoss
Die Küchenecke im Untergeschoss
Das Bad im Untergeschoss
Ihr Ausblick
Einfach herrlich!
Auszug Energieausweis
Darstellung Erdgeschoss
Darstellung Untergeschoss
QR-Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 578.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 978 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40.80 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Premium-Wohnen am Hang: Stil, Ruhe & Weitblick über Porta Westfalica
Großzügig wohnen, flexibel leben, stilvoll ankommen: Offene Räume, viel Licht und moderne Ausstattung prägen dieses Zuhause in privilegierter Höhenlage. Dazu Ihr weiter Blick auf den „Willem“ – im Morgen- wie im Abendlicht ein Erlebnis.
Highlights:
• Ca. 230 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet
• Erdgeschoss: großer offener Bereich mit Wohn-/Essbereich, Küche und Büro-Ecke, Schwedenofen, große Fensterfront
• Untergeschoss: Homeoffice, Studio oder privater Rückzugsbereich – mit Kamin und Terrassenzugang
• Optionale kleine Einliegerlösung (Wohn-/Schlafbereich + Bad + Küchenanschluss)
• Sauna, zwei Bäder + Gäste-WC, zwei Garagenstellplätze
• 2025 modernisiert: neuer Boden im UG, frische Wandoberflächen
• PV-Anlage, moderne Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A
Leben & Arbeiten unter einem Dach:
• Großzügige Räume, viel Tageslicht
• Separater Arbeitsbereich im UG – ideal für konzentriertes Arbeiten oder eigene Wohnzone für junge Erwachsene oder Gäste
• Schlafzimmer im EG mit Terrasse und Gartenanschluss
Nächster Schritt:
Rufen Sie mich an und wir sprechen über weitere Details. Gerne koordinieren wir für Sie eine Besichtigung, um die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort zu entdecken! Ich freue mich auf Sie.
Großzügig wohnen, flexibel leben, stilvoll ankommen: Offene Räume, viel Licht und moderne Ausstattung prägen dieses Zuhause in privilegierter Höhenlage. Dazu Ihr weiter Blick auf den „Willem“ – im Morgen- wie im Abendlicht ein Erlebnis.
Highlights:
• Ca. 230 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet
• Erdgeschoss: großer offener Bereich mit Wohn-/Essbereich, Küche und Büro-Ecke, Schwedenofen, große Fensterfront
• Untergeschoss: Homeoffice, Studio oder privater Rückzugsbereich – mit Kamin und Terrassenzugang
• Optionale kleine Einliegerlösung (Wohn-/Schlafbereich + Bad + Küchenanschluss)
• Sauna, zwei Bäder + Gäste-WC, zwei Garagenstellplätze
• 2025 modernisiert: neuer Boden im UG, frische Wandoberflächen
• PV-Anlage, moderne Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A
Leben & Arbeiten unter einem Dach:
• Großzügige Räume, viel Tageslicht
• Separater Arbeitsbereich im UG – ideal für konzentriertes Arbeiten oder eigene Wohnzone für junge Erwachsene oder Gäste
• Schlafzimmer im EG mit Terrasse und Gartenanschluss
Nächster Schritt:
Rufen Sie mich an und wir sprechen über weitere Details. Gerne koordinieren wir für Sie eine Besichtigung, um die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort zu entdecken! Ich freue mich auf Sie.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
Allgemein
•Einfamilienhaus, ca. 230 m² Wohnfläche auf 978 m² Grundstück
•4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC, 1 Wohneinheit (UG optional als Einliegerwohnung)
•2 Garagenstellplätze
•Baujahr 1971, gepflegt, 2025 modernisiert (Wände EG/UG frisch gestrichen, neuer Boden UG)
•Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe, PV-Anlage auf Flachdach
•Isolierverglasung, raumhohe Fenster im EG
•Hanglage, ruhig, exklusiv, Weitblick auf den „Willem“
Erdgeschoss (EG)
•Offener Bereich Wohn-/Essbereich, Küche und Büro-Ecke (~76 m²)
•Schwedenofen, große Fensterfronten / Panoramafenster
•Schlafzimmer mit Bad, Zugang zu kleiner Terrasse & Garten
•Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
•Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum
Untergeschoss (UG)
•Homeoffice, Studio oder Lounge (~50 m² Wohn-/Küchen-/Bürobereich)
•Offener Kamin, Zugang zu großer Terrasse
•Separater Hobby-/Schlafraum (ca. 20,5 m²)
•Optionale kleine Einliegerwohnung (Wohn-/Schlafbereich + Bad + Küchenanschluss)
•Fußbodenheizung in Wohnbereich & Bad
•Tageslicht durch bodentiefe Fenster/Türen
•Sauna mit Zugang vom Treppenhaus
Technik & Ausstattung
•PV-Anlage auf Flachdach, moderne Wärmepumpe
•Teilweise Fußbodenheizung (Bäder + Wohnbereich UG)
•Sauna
•Hochwertige, gepflegte Oberflächen
•Einfamilienhaus, ca. 230 m² Wohnfläche auf 978 m² Grundstück
•4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC, 1 Wohneinheit (UG optional als Einliegerwohnung)
•2 Garagenstellplätze
•Baujahr 1971, gepflegt, 2025 modernisiert (Wände EG/UG frisch gestrichen, neuer Boden UG)
•Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe, PV-Anlage auf Flachdach
•Isolierverglasung, raumhohe Fenster im EG
•Hanglage, ruhig, exklusiv, Weitblick auf den „Willem“
Erdgeschoss (EG)
•Offener Bereich Wohn-/Essbereich, Küche und Büro-Ecke (~76 m²)
•Schwedenofen, große Fensterfronten / Panoramafenster
•Schlafzimmer mit Bad, Zugang zu kleiner Terrasse & Garten
•Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
•Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum
Untergeschoss (UG)
•Homeoffice, Studio oder Lounge (~50 m² Wohn-/Küchen-/Bürobereich)
•Offener Kamin, Zugang zu großer Terrasse
•Separater Hobby-/Schlafraum (ca. 20,5 m²)
•Optionale kleine Einliegerwohnung (Wohn-/Schlafbereich + Bad + Küchenanschluss)
•Fußbodenheizung in Wohnbereich & Bad
•Tageslicht durch bodentiefe Fenster/Türen
•Sauna mit Zugang vom Treppenhaus
Technik & Ausstattung
•PV-Anlage auf Flachdach, moderne Wärmepumpe
•Teilweise Fußbodenheizung (Bäder + Wohnbereich UG)
•Sauna
•Hochwertige, gepflegte Oberflächen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 40.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
Dieser ist gültig bis 10.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 40.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
Objektstandort
32457 Porta Westfalica
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Exklusiv wohnen in Hausberge, Porta Westfalica
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Hausberge von Porta Westfalica, eingebettet in grüne Hügel und naturnahe Landschaften, mit unverbaubarem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal – ein Panorama, das jeden Tag inspiriert.
Hausberge bietet ruhige Wohnstraßen, Wege zum Spazieren und Joggen sowie direkten Zugang zu Natur und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass Alltag und Freizeit perfekt harmonieren.
Der Fernbahnhof und die Autobahn A2 sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler oder Tagesausflüge in Bielefeld, Minden oder Hannover.
Porta Westfalica verbindet historische Sehenswürdigkeiten, Kultur und Freizeitangebote mit naturnahen Wohnlagen – hier entstehen Orte zum Entspannen, Arbeiten und Genießen, die Lebensqualität und Wohnkomfort auf einmalige Weise verbinden.
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Hausberge von Porta Westfalica, eingebettet in grüne Hügel und naturnahe Landschaften, mit unverbaubarem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal – ein Panorama, das jeden Tag inspiriert.
Hausberge bietet ruhige Wohnstraßen, Wege zum Spazieren und Joggen sowie direkten Zugang zu Natur und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass Alltag und Freizeit perfekt harmonieren.
Der Fernbahnhof und die Autobahn A2 sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler oder Tagesausflüge in Bielefeld, Minden oder Hannover.
Porta Westfalica verbindet historische Sehenswürdigkeiten, Kultur und Freizeitangebote mit naturnahen Wohnlagen – hier entstehen Orte zum Entspannen, Arbeiten und Genießen, die Lebensqualität und Wohnkomfort auf einmalige Weise verbinden.
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Kontakt
| Telefon | 00491715259872 |
| Mobil | 00491715259872 |
| Website | www.remax-neumuenster.de |