Attraktive Kapitalanlage in Meerbusch Osterath – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
179.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374224
Objektnummer: 413716
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 271 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 167 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon – seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse sowie einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.
Aus Diskretionsgründen stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. Die virtuellen Darstellungen bieten einen ersten Eindruck; eine persönliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag besteht unverändert fort und bietet eine sofortige, planbare Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko. Eine Eigennutzung ist vertraglich ausgeschlossen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € (7.800 € jährlich), das Hausgeld liegt bei 271 €.
Diese Immobilie bietet eine solide und langfristig sichere Kapitalanlage in gefragter Wohnlage – mit gesichertem Einkommen ab dem ersten Tag und ohne Neuvermietungsaufwand.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse sowie einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.
Aus Diskretionsgründen stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. Die virtuellen Darstellungen bieten einen ersten Eindruck; eine persönliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag besteht unverändert fort und bietet eine sofortige, planbare Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko. Eine Eigennutzung ist vertraglich ausgeschlossen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € (7.800 € jährlich), das Hausgeld liegt bei 271 €.
Diese Immobilie bietet eine solide und langfristig sichere Kapitalanlage in gefragter Wohnlage – mit gesichertem Einkommen ab dem ersten Tag und ohne Neuvermietungsaufwand.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Ca. 55 m² Wohnfläche
Balkon/Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
Heller Wohnbereich mit Laminat
Flur ,Küche und Badezimmer gefliest
Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Fensterküche mit Platz für eine kompakte Einbauküche
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Beheizung über Zentralheizung Gas
Kein Stellplatz vorhanden
weitere Eckdaten
Monatliche Kaltmiete: 650 €
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 7.800 €
Hausgeld: 271€
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Ca. 55 m² Wohnfläche
Balkon/Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
Heller Wohnbereich mit Laminat
Flur ,Küche und Badezimmer gefliest
Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Fensterküche mit Platz für eine kompakte Einbauküche
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Beheizung über Zentralheizung Gas
Kein Stellplatz vorhanden
weitere Eckdaten
Monatliche Kaltmiete: 650 €
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 7.800 €
Hausgeld: 271€
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
40670 Meerbusch
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Osterath einem bevorzugten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht den Standort für Berufspendler besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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