Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garage & Garten in Bramfeld
419.000 €
Kaufpreis
111,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374109
Objektnummer: 413223
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111,17 m² |
| Grundstücksfläche | 106 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld bietet ideale Voraussetzungen für Paare mit einem Kind, die Wert auf ein modernes Zuhause mit Garten legen. Auf ca. 111 m² Wohnfläche, davon rund 32 m² im ausgebauten Dachgeschoss, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen den direkten Übergang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Nachmittage, Spielzeit im Freien oder entspannte Abende.
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne – ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Zusätzlichen Komfort bietet der voll nutzbare Keller mit weiterem Duschbad, der sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich verwenden lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch eine Garage in fußläufiger Entfernung, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen den direkten Übergang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Nachmittage, Spielzeit im Freien oder entspannte Abende.
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne – ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Zusätzlichen Komfort bietet der voll nutzbare Keller mit weiterem Duschbad, der sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich verwenden lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch eine Garage in fußläufiger Entfernung, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es wird ein Vereinsbeitrag i.H.v. ca. EUR 125,00 jährlich an WOHNGEMEINSCHAFT KARLSHOHE e .V. entrichtet. Dieser Vereinsbeitrag bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Es wird ein Vereinsbeitrag i.H.v. ca. EUR 125,00 jährlich an WOHNGEMEINSCHAFT KARLSHOHE e .V. entrichtet. Dieser Vereinsbeitrag bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage des Objektes
Ruhige, grüne Wohnlage in Hamburg-Bramfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch die nahegelegene Buslinie 17 mit schneller Verbindung zur U1 und in die Innenstadt. Zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
