Großzügiges Wohnen in Maisonette mit Dachstudio im Herzen von Mühlheim
1.590 €
Kaltmiete (netto)
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374088
Objektnummer: 402380
Zimmer 1 (Essbereich)
Moderne Einbauküche
Dachgeschoss (leer)
Bad (Dusche & Badewanne)
Bad (Dusche & Badewanne)
Zimmer 2 (Wohnbereich)
Zimmer 3
Schlafzimmer (Dusche&Waschb.)
Schlafzimmer
Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss (möbliert)
Dachgeschoss (rechter Flügel)
Dachgeschoss (linker Flügel)
Wohnbereich
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.590 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 180 € |
| Kaution | 4.770 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 112 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Galeriecharakter.
Auf rund 160 m² Wohnfläche (davon ca. 130 m² Wohnfläche und 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche) erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, drei weitere Zimmer sowie ein großes Dachstudio als offener Raum für Homeoffice, Fitness oder kreative Ideen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine Duschecke mit Dusche und Waschbecken im Schlafzimmer für extra Komfort.
Bei Bedarf lässt sich durch eine einfach eingezogene Wand ein zusätzliches Zimmer schaffen.
Die obere Ebene ist komplett offen gestaltet und schafft ein Loft-Feeling mit viel Licht und Raum. Fußbodenheizung und Echtholzparkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit und modernes Design legen.
Auf rund 160 m² Wohnfläche (davon ca. 130 m² Wohnfläche und 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche) erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, drei weitere Zimmer sowie ein großes Dachstudio als offener Raum für Homeoffice, Fitness oder kreative Ideen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine Duschecke mit Dusche und Waschbecken im Schlafzimmer für extra Komfort.
Bei Bedarf lässt sich durch eine einfach eingezogene Wand ein zusätzliches Zimmer schaffen.
Die obere Ebene ist komplett offen gestaltet und schafft ein Loft-Feeling mit viel Licht und Raum. Fußbodenheizung und Echtholzparkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit und modernes Design legen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4 (inkl. Dachstudio)
Bäder: 1 Tageslichtbad (Wanne & Dusche) + Duschecke mit Dusche und Waschbecken im Schlafzimmer
Fußboden: Echtholzparkett in Eiche, Fliesen im Bad
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
Besonderheiten:
- Dachstudio als offener Raum als großer Elternbereich, für Homeoffice oder kreative Hobbies
- Elektronische Rollläden
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Elektronische Gegensprechanlage mit Kamera
- LED-Spots und stimmiges Lichtkonzept
- Glatte Wände, modernes Design
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich)
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4 (inkl. Dachstudio)
Bäder: 1 Tageslichtbad (Wanne & Dusche) + Duschecke mit Dusche und Waschbecken im Schlafzimmer
Fußboden: Echtholzparkett in Eiche, Fliesen im Bad
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
Besonderheiten:
- Dachstudio als offener Raum als großer Elternbereich, für Homeoffice oder kreative Hobbies
- Elektronische Rollläden
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Elektronische Gegensprechanlage mit Kamera
- LED-Spots und stimmiges Lichtkonzept
- Glatte Wände, modernes Design
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Bleichstraße 3
63165 Mühlheim
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Bleichstraße, einer der begehrten Wohnlagen in Mühlheim am Main.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral:
- S-Bahn (S8/S9 Richtung Frankfurt) in ca. 7 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Mainufer und Naherholung direkt um die Ecke
- Schnelle Anbindung an A3, A661 und A66 – ideal für Pendler nach Frankfurt und Offenbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral:
- S-Bahn (S8/S9 Richtung Frankfurt) in ca. 7 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Mainufer und Naherholung direkt um die Ecke
- Schnelle Anbindung an A3, A661 und A66 – ideal für Pendler nach Frankfurt und Offenbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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