HEGERICH: Licht, Raum und Aussicht – Ihre neue Architektenvilla
1.600 €
Kaltmiete
2.100 €
Warmmiete
193 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373931
Objektnummer: WV50270
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick von Balkon
Terrasse
Fernblick vom Balkon 1
Tageslichtbad
Kaminzimmer
Schlafzimmer
Möblierungsvorschlag
Wohn-Essbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Souterrain
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Warmmiete | 2.100 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Kaution | 4800 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 293 m² |
| Grundstücksfläche | 1.168 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 05. 2023 |
| Gültig bis | 08.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 314 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit charmant-rustikaler Holzoptik, ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße.
Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene und helle Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Flure und Wohnräume harmonisch ineinander übergehen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Licht legen.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der als zentrales Verbindungselement alle Ebenen des Hauses erschließt. Seitliche Verglasungen an der Haustür sorgen bereits hier für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet und bilden gemeinsam den größten Raum des Hauses. Eine große Fensterfront sowie zwei verglaste Terrassentüren schaffen eine lichtdurchflutete Wohnsituation und eröffnen einen schönen Fernblick ins Grüne.
Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Gestaltung oder einfach zum Entspannen im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei gut nutzbare Räume, einen separaten Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Ihnen ein bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht.
Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene und helle Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Flure und Wohnräume harmonisch ineinander übergehen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Licht legen.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der als zentrales Verbindungselement alle Ebenen des Hauses erschließt. Seitliche Verglasungen an der Haustür sorgen bereits hier für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet und bilden gemeinsam den größten Raum des Hauses. Eine große Fensterfront sowie zwei verglaste Terrassentüren schaffen eine lichtdurchflutete Wohnsituation und eröffnen einen schönen Fernblick ins Grüne.
Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Gestaltung oder einfach zum Entspannen im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei gut nutzbare Räume, einen separaten Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Ihnen ein bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
- Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
- Eichenparkett
- Marmor in den Fluren
- Kaminzimmer
- Natursteinfassade
- Eichenparkett
- Marmor in den Fluren
- Kaminzimmer
- Natursteinfassade
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Objektstandort
90587 Veitsbronn
- Bayern
Lage des Objektes
Veitsbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth und liegt etwa 20 km südwestlich von Nürnberg. Mit etwa 7.000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine angenehme Größe und gute Infrastruktur, um sich schnell wohl zu fühlen.
Familien mit Kindern finden hier ebenfalls ein passendes Umfeld, denn Veitsbronn verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, die von Fußball bis hin zu Tischtennis eine breite Palette an Freizeitaktivitäten bieten.
Infrastruktur:
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Erlangen, Nürnberg und Neustadt an der Aisch und bietet somit eine ideale Ausgangslage für Pendler.
Die Verbindung nach Erlangen ist besonders gut ausgebaut und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Universitätsstadt zu gelangen. Auch die Anbindung nach Nürnberg ist hervorragend. So können Sie die Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit von Veitsbronn verzichten zu müssen.
Ob Sie nun beruflich oder privat unterwegs sind, mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung von Veitsbronn sind Sie stets flexibel und mobil. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Ärzte und Apotheken, um Ihnen ein angenehmes Leben zu ermöglichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Veitbsronn eine moderne Infrastruktur, eine wunderschöne Umgebung und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde ist ein großartiger Ort zum Leben und Arbeiten.
Familien mit Kindern finden hier ebenfalls ein passendes Umfeld, denn Veitsbronn verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, die von Fußball bis hin zu Tischtennis eine breite Palette an Freizeitaktivitäten bieten.
Infrastruktur:
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Erlangen, Nürnberg und Neustadt an der Aisch und bietet somit eine ideale Ausgangslage für Pendler.
Die Verbindung nach Erlangen ist besonders gut ausgebaut und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Universitätsstadt zu gelangen. Auch die Anbindung nach Nürnberg ist hervorragend. So können Sie die Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit von Veitsbronn verzichten zu müssen.
Ob Sie nun beruflich oder privat unterwegs sind, mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung von Veitsbronn sind Sie stets flexibel und mobil. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Ärzte und Apotheken, um Ihnen ein angenehmes Leben zu ermöglichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Veitbsronn eine moderne Infrastruktur, eine wunderschöne Umgebung und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde ist ein großartiger Ort zum Leben und Arbeiten.
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| Website | www.hegerich-immobilien.de |