Zeitlos. Modern. Provisionsfrei. – Ein Haus, das begeistert!

980.000 €
Kaufpreis
165,15 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373766 Objektnummer: 394268
Offener Essbereich EG
Einbauküche mit Gartenzugang
Schiebefenster Küche Detail
Kinderzimmer OG
Gartenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 165,15 m²
Grundstücksfläche 570 m²
Zimmer 5
Baujahr 1930
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Haus wie ein Versprechen: Geborgenheit, Stil und Raum für neue Geschichten.
Hier, in einer 30er-Zone von Kleinmachnow, verbindet sich die Seele der 1930er Jahre mit moderner Leichtigkeit.

Helle Räume mit knapp drei Metern Deckenhöhe im Erdgeschoss, warme Eichenholzdielen und ein Kamin für lange Abende – alles greift ineinander, als hätte es nie anders sein sollen. Die Küche ist kein Arbeitsraum, sondern Bühne: mattes Schwarz trifft auf sanftes Blau, geplant von einem Innenarchitekten, der wusste, dass Kochen und Leben zusammengehören.

Und dann dieses Deck – 45 Quadratmeter aus Teakholz, mehr Urlaub als Terrasse. Mit Außendusche, Platz für Feste und dem Luxus, einfach mal nichts zu tun. Wer hier morgens den ersten Kaffee trinkt, vergisst für einen Moment, dass Berlin nur 5 Minuten entfernt liegt.

Der 2012 entstandene Anbau wurde von einem Architekten entworfen und fügt sich mit klarer Linienführung und warmer Holzverkleidung harmonisch ins Gesamtbild. Hier entsteht ein großzügiges Schlafzimmer, das sich mit einer bodentiefen Schiebetür direkt zur Terrasse öffnet. Ein architektonisches Detail macht den Unterschied: Das runde Bullauge im Dach über der überdachten Terrasse – ein modernes Oberlicht, das Tageslicht wie einen Spot inszeniert und dem Außenbereich eine fast maritime Leichtigkeit verleiht.

Das Obergeschoss bietet zweieinhalb weitere Zimmer, Balkon mit Südblick und ein Wannenbad.

Im Keller: Stauraum satt, dazu die neue Gasheizung (2024) für das gute Gefühl, an morgen gedacht zu haben.

Dieses Haus ist für alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf Natur und Nachbarschaft verzichten zu wollen.

Lassen Sie sich verzaubern – wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Objektstandort

14532 Kleinmachnow - Brandenburg

Lage des Objektes

Kleinmachnow verbindet das Beste aus zwei Welten – ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allem, was Familien und Paare im Alltag brauchen.

Einkauf & Alltag
- Supermärkte (Edeka, REWE, Lidl, Netto) und Bio-Markt fußläufig erreichbar
- Einkaufszentrum „Teltower Damm“ & „Stern-Center Potsdam" in wenigen Minuten

Bildung & Familie
- Grundschulen und Kitas nur wenige Gehminuten entfernt
- Gymnasium Kleinmachnow und internationale Schulen (BBIS Stahnsdorf) schnell erreichbar

Mobilität
- A115 in ca. 5 Minuten, Potsdam in 15 Minuten, Berlin-Zentrum in 30 Minuten
- Flughafen BER ca. 35 Minuten
- Buslinien 620, 623, 629 mit direkter Anbindung an S-Bahn Teltow Stadt und Zehlendorf

Gesundheit
- Ärzte und Apotheken vor Ort
- Kliniken in Wannsee und Zehlendorf in kurzer Fahrzeit

Freizeit & Natur
- Wälder, Seen und Düppler Forst für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport
- Tennis- und Fußballvereine, Fitnessstudios, Segeln auf dem Wannsee
- Kulturangebote wie Kino „Neue Kammerspiele“ und Bürgerhaus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

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