6-Familienhaus in Spachbrücken
625.000 €
Kaufpreis
323 m²
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373643
Objektnummer: 5205-003529
Straßenansicht
Lageplan
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 323 m² |
| Nutzfläche | 127 m² |
| Gesamtfläche | 450 m² |
| Grundstücksfläche | 691 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-29 |
| Energieverbrauchkennwert | 155,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Mehrfamiliehaus mit 6 Wohneinheiten (teilweise modernisiert) befindet sich in einem ruhigen Anliegerbereich von Spachbrücken.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und 68 m². Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Balkone.
Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen sowohl Singles als auch kleine Familien an, sodass in den letzten Jahren durchgehend alle Einheiten vermietet waren.
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 34.980€.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, regelmäßige Instandhaltungen wurden durchgeführt. Die Einzelabrechung der Einheiten erfolgt über die ISTA.
Der Außenbereich wird von den Mietern gemeinschaftlichgenutzt. Im Untergschoss stehen den Mietern eigene Kellerräume, die gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und 68 m². Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Balkone.
Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen sowohl Singles als auch kleine Familien an, sodass in den letzten Jahren durchgehend alle Einheiten vermietet waren.
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 34.980€.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, regelmäßige Instandhaltungen wurden durchgeführt. Die Einzelabrechung der Einheiten erfolgt über die ISTA.
Der Außenbereich wird von den Mietern gemeinschaftlichgenutzt. Im Untergschoss stehen den Mietern eigene Kellerräume, die gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garten | |
| Keller |
- Ölzentralheizung aus 1993
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster, überwiegend 3-fach verglast
- Massivbauweise 24cm Mauerstärke
- 5 KFZ Stellplätze
- Badezimmersanierung im OG rechts und DG rechts in 2018/2019
- Badezimmersanierung im DG links in 2025
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster, überwiegend 3-fach verglast
- Massivbauweise 24cm Mauerstärke
- 5 KFZ Stellplätze
- Badezimmersanierung im OG rechts und DG rechts in 2018/2019
- Badezimmersanierung im DG links in 2025
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Objektstandort
64354 Reinheim
- Hessen
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Spachbrücken, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Reinheim im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und hervorragender Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.
Spachbrücken bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in Reinheim und den angrenzenden Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B38 erreichen Bewohner in nur wenigen Minuten die Städte Darmstadt (ca. 20 Min.), Dieburg (ca. 10 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 40 Min.). Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen rundet die Lagevorteile ab.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die umliegenden Wälder sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen den Standort langfristig attraktiv für Mieter.
Spachbrücken bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in Reinheim und den angrenzenden Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B38 erreichen Bewohner in nur wenigen Minuten die Städte Darmstadt (ca. 20 Min.), Dieburg (ca. 10 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 40 Min.). Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen rundet die Lagevorteile ab.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die umliegenden Wälder sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen den Standort langfristig attraktiv für Mieter.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Kontakt
| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |