Einziehen und Wohlfühlen! Höchste Bauqualität und Energieeffizienz.
799.000 €
Kaufpreis
106,18 m²
Wohnfläche
45,21 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373536
Objektnummer: chf255_03
Reiheneckhaus
große Terrasse REH 3
offenes Wohnen
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Platz für Ihr Kochvergnügen
Blick auf Terrasse
Untergeschoß
Gäste WC
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Ausblick
Gäste willkommen
Blick ins Grüne RH 3
Wohlfühlbad
Dachgeschoß mit viel Potential
Obergeschoß
Kinderzimmer
Wärmepumpe
Wasseraufbereitung
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Untergeschoß
Gestaltungsbeispiel DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 1,19 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106,18 m² |
| Nutzfläche | 45,21 m² |
| Gesamtfläche | 151,39 m² |
| Grundstücksfläche | 164,13 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Gültig bis | 2034-10-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Objektbeschreibung
Hier wollen Sie sofort ein ziehen. Es erwartet Sie beste Bauqualität. Das zeitlose Design und die langjährige Erfahrung eines fachkundigen Bauträgers, bürgen für Qualität. Die komplette Haustechnik ausgeführt von ortsansässigen Handwerkern, durchdachte Architektur, modernste Technik und energetisch auf dem neuesten Stand. Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses Hauses.
Im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Anschluß für Kaminofen für behagliche Stunden. Die angrenzende offene Küche garantiert Kochvergnügen. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die großzügige Terrasse. Im angrenzenden kleinen Garten können Sie herrlich entspannen oder Ihr eigenes Gemüse anbauen.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer zum Wohlfühlen mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dach, welches durch den offenen Giebel besticht und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. z.B. kann ein Raum abgetrennt werden, ein Badezimmer eingebaut werden, je nach Wunsch.
Sanitärleitungen sind bis ins Dachgeschoß verlegt.
Ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoß, für Ihre Fitness oder Büro.
Im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Anschluß für Kaminofen für behagliche Stunden. Die angrenzende offene Küche garantiert Kochvergnügen. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die großzügige Terrasse. Im angrenzenden kleinen Garten können Sie herrlich entspannen oder Ihr eigenes Gemüse anbauen.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer zum Wohlfühlen mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dach, welches durch den offenen Giebel besticht und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. z.B. kann ein Raum abgetrennt werden, ein Badezimmer eingebaut werden, je nach Wunsch.
Sanitärleitungen sind bis ins Dachgeschoß verlegt.
Ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoß, für Ihre Fitness oder Büro.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln, welche für eine gute Dämmung sorgen.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde.
Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco.
Die Velux-Dachflächenfenster sind elektrisch zu öffnen und haben elektrische Jalousien
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde.
Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco.
Die Velux-Dachflächenfenster sind elektrisch zu öffnen und haben elektrische Jalousien
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist.
Sonstige Informationen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, auch im Untergeschoß (außer Technikraum)
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise (verfüllt mit Mineralwolle)
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen.
- Treppen mit Natursteinbelag
- Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich
- Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden
- Technik vorbereitet für PV-Anlage
- komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern
- mit verkauft wird ein Stellplatz (15.000,-- Euro)
Gestalten Sie mit, noch sind Änderungswünsche möglich
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise (verfüllt mit Mineralwolle)
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen.
- Treppen mit Natursteinbelag
- Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich
- Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden
- Technik vorbereitet für PV-Anlage
- komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern
- mit verkauft wird ein Stellplatz (15.000,-- Euro)
Gestalten Sie mit, noch sind Änderungswünsche möglich
Objektstandort
82291 Mammendorf
Lage des Objektes
Mammendorf, eine charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein,
zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.
- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München,
- mit Regio 19 Minuten bis HBF München
- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein,
zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.
- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München,
- mit Regio 19 Minuten bis HBF München
- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00491705377070 |
| Mobil | 00491705377070 |
| Website | www.immo8.de |