AIGNER - Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in unmittelbarer U-Bahn-Nähe
550.000 €
Kaufpreis
60,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372952
Objektnummer: 42785
Wohnen
Eingangsbereich
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche
Balkon
Aufzug
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 265 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 35.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60,7 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | Ab sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2016 erbauten Gebäudes, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Sie erstreckt sich über 2 Zimmer und ist damit ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine perfekte Raumaufteilung und lässt die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume wohnlich und einladend wirken.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in der Sonne bietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Das zeitgemäße Badezimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Versorgung durch Fernwärme sorgt für eine effiziente Beheizung. Das Haus besitzt die Energieeffizienzklasse B. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für weiteren Komfort.
Diese Wohnung bietet Ihnen hochwertigen Wohnraum sowie eine Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 550.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 580.000 Euro.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in der Sonne bietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Das zeitgemäße Badezimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Versorgung durch Fernwärme sorgt für eine effiziente Beheizung. Das Haus besitzt die Energieeffizienzklasse B. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für weiteren Komfort.
Diese Wohnung bietet Ihnen hochwertigen Wohnraum sowie eine Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 550.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 580.000 Euro.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Neuwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016
durchdachter Grundriss
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen (separat steuerbar)
Parkettboden
hochwertige Einbauküche
lichtdurchflutete Räume
Innenliegendes, modernes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
großzügiger Südbalkon
Aufzug
Fernwärme
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kellerabteil
durchdachter Grundriss
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen (separat steuerbar)
Parkettboden
hochwertige Einbauküche
lichtdurchflutete Räume
Innenliegendes, modernes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
großzügiger Südbalkon
Aufzug
Fernwärme
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kellerabteil
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Objektstandort
81379 München
Lage des Objektes
In München-Obersendling genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität in einer beliebten Lage. Der Stadtteil besticht durch seine grüne und familiäre Atmosphäre, bietet jedoch gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage. Hier profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten entfernt von Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten. Alle Dinge die Sie für den Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation "Obersendling" (U3) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten Münchens ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Isar lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Von hier aus können Sie gemütlich bis zum Englischen Garten radeln und die Natur genießen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt. Das Freibad Maria-Einsiedel und der beliebte Flaucher-Biergarten mit dem Flauchersteg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Sie den Feierabend bei einem Drink im Biergarten ausklingen lassen oder in der Natur aktiv werden möchten, hier ist für jeden etwas dabei.
Mit seiner idealen Lage und hervorragenden Anbindung ist die Wohnung der perfekte Ort für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges, lebenswerteres Umfeld suchen.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten entfernt von Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten. Alle Dinge die Sie für den Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation "Obersendling" (U3) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten Münchens ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Isar lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Von hier aus können Sie gemütlich bis zum Englischen Garten radeln und die Natur genießen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt. Das Freibad Maria-Einsiedel und der beliebte Flaucher-Biergarten mit dem Flauchersteg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Sie den Feierabend bei einem Drink im Biergarten ausklingen lassen oder in der Natur aktiv werden möchten, hier ist für jeden etwas dabei.
Mit seiner idealen Lage und hervorragenden Anbindung ist die Wohnung der perfekte Ort für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges, lebenswerteres Umfeld suchen.
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Kontakt
| Telefon | (089) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |