Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

589.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372907 Objektnummer: 413411

Preise & Kosten

Kaufpreis 589.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 596 m²
Zimmer 10
Baujahr 1993
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, einem solide gebauten Refugium in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 besticht durch seine Split - Level Aufteilung, die es sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) ideal macht.
Die Highlights auf einen Blick:
Massive Bauweise (Baujahr 1993): Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sind hier garantiert.
Flexible Nutzung: Eine separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Mietobjekt, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiger, abgetrennter Homeoffice-Bereich.
Wohlfühl-Atmosphäre: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung an kalten Tagen.
Hochwertige Ausstattung: Die Böden sind teilweise mit Parkett und robustem Granit ausgelegt. Die hochwertige Einbauküche lässt mit Markengeräten von Miele und Siemens keine Wünsche offen.
Großzügiger Außenbereich: Entspannen Sie auf dem großen Balkon mit modernem Edelstahlgeländer oder genießen Sie die Sonne im liebevoll und schön angelegten Garten – eine Oase der Ruhe.
Dachgauben: Sorgen für zusätzlichen Platz und Helligkeit in den oberen Räumen.
Lage: Absolute Ruhe ist dank der Lage in einer Sackgasse garantiert.
Komfort: Eine effiziente Ölzentralheizung sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Schreiner Holzfenster
HAKA Küche
2 Badewannen
Granitböden
2 Balkone mit Edelstahlgeländer
Kachelofen mit Sichtscheibe und zusätzlicher Rückenheizung
Handläufe aus Edelstahl
überdachte Terrasse

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Objektstandort

94336 Windberg - Bayern

Lage des Objektes

Autobahn A3 Richtung Nürnberg oder Passau ist schnell erreicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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