MODERNE RENOVIERTE 1-Zimmer-WOHNUNG MA.Neckarau - Top Lage
640 €
Kaltmiete (netto)
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372825
Objektnummer: 405943
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 640 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.920 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 25 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 87 |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese sanierte und modern ausgestattete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 25 m² stilvollen Wohnkomfort mit unmittelbarer Nähe zu Hochschule Mannheim und der Innenstadt.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:
- Diele mit praktischem Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, WC und beleuchtetem Spiegel
- Wohn- und Schlafzimmer mit Essbereich
- Küche mit modernen Elektrogeräten
Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohnlagen Mannheims und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten Lidl Aldi DM, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants McDonalds sowie Fitness befinden sich genau gegenüber und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, nach Lindenhof oder zur Universität. Über die B38a und die A656 besteht außerdem ein sehr guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 160 €
Warmiete : 800€
Die Nebenkosten beinhalten:
- Heiz- und Wasserkosten
- Einbauküche/ Mobiliar
- Französisches Doppelbett
- Einbauschrank
- Elektrogeräte ( Kühlschrank, Ofen, Herd)
- Digitaler Antennenanschluss
- DSL-Internetanschluss
- Flatscreen TV 43 Zoll
- Hausmeisterdienste
- die Kosten der Müll- und Abfallentsorgung
- die Kosten für Hausreinigung
- Möblierungszuschlag
Den Bewohner:innen stehen gepflegte Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Geräte funktionieren mit Jetons, die jederzeit bequem beim Hausmeister erworben werden können.
Hinweis:
Nichtraucherwohnung
Tierhaltung nicht gestattet
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Für weitere Fragen sowie Termine zur Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:
- Diele mit praktischem Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, WC und beleuchtetem Spiegel
- Wohn- und Schlafzimmer mit Essbereich
- Küche mit modernen Elektrogeräten
Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohnlagen Mannheims und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten Lidl Aldi DM, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants McDonalds sowie Fitness befinden sich genau gegenüber und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, nach Lindenhof oder zur Universität. Über die B38a und die A656 besteht außerdem ein sehr guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 160 €
Warmiete : 800€
Die Nebenkosten beinhalten:
- Heiz- und Wasserkosten
- Einbauküche/ Mobiliar
- Französisches Doppelbett
- Einbauschrank
- Elektrogeräte ( Kühlschrank, Ofen, Herd)
- Digitaler Antennenanschluss
- DSL-Internetanschluss
- Flatscreen TV 43 Zoll
- Hausmeisterdienste
- die Kosten der Müll- und Abfallentsorgung
- die Kosten für Hausreinigung
- Möblierungszuschlag
Den Bewohner:innen stehen gepflegte Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Geräte funktionieren mit Jetons, die jederzeit bequem beim Hausmeister erworben werden können.
Hinweis:
Nichtraucherwohnung
Tierhaltung nicht gestattet
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Für weitere Fragen sowie Termine zur Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Neckarrauerstrasse 217
68199 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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