Solide Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
119.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372773
Objektnummer: 01KC4316FS1ZPYHMP0EFT0TPRG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 203 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 09. 2024 |
| Gültig bis | 10/09/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses präsentiert sich als ideale und sichere Kapitalanlage. Auf ca. 35 m² bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 431,25 € monatlich.
Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie die moderne Zentralheizung (2021) sorgen für einen zeitgemäßen Energieverbrauch.
Durch die solide Vermietbarkeit, den klaren Grundriss und die gute Lage eignet sich diese Einheit hervorragend für Investoren, die auf eine langfristig sichere Kapitalanlage setzen möchten.
Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie die moderne Zentralheizung (2021) sorgen für einen zeitgemäßen Energieverbrauch.
Durch die solide Vermietbarkeit, den klaren Grundriss und die gute Lage eignet sich diese Einheit hervorragend für Investoren, die auf eine langfristig sichere Kapitalanlage setzen möchten.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche |
Objektstandort
40667 Meerbusch
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von 40667 Meerbusch, einem der gefragtesten Standorte am linken Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die City in ca. 15 Minuten, ebenso bestehen schnelle Verbindungen über die A52 und A57. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass berufliche Pendler und Studierende gleichermaßen profitieren.
Die stabile Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Meerbusch macht diese Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und idealer Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die City in ca. 15 Minuten, ebenso bestehen schnelle Verbindungen über die A52 und A57. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass berufliche Pendler und Studierende gleichermaßen profitieren.
Die stabile Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Meerbusch macht diese Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und idealer Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertstabilität und Vermietbarkeit.
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