"Freistehendes 2-3-FH mit Garten und Garage in zentraler Lage von Sinsheim"
450.000 €
Kaufpreis
188,38 m²
Wohnfläche
63,35 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372648
Objektnummer: S-3902
Innenhof
OG Schlafen
OG Küche I
OG Küche II
OG Bad
OG Wohnen-Essen
OG Essen
OG Wohnen
OG Flur
Garagendachterrasse
DG Kind I + II
DG Kind I
DG Flur I
DG Flur II
DG Büro o. Küche
DG Schlafen
DG Bad
EG Schlafen
EG Wohnen
EG Küche
EG Bad
Treppenhaus
Gartenhaus
Garten
Erdgeschoss Internet
Obergeschoss Internet
Dachgeschoss Internet
Untergeschoss Internet
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 188,38 m² |
| Nutzfläche | 63,35 m² |
| Grundstücksfläche | 333 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-02-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 338.35 |
| Heizungsart | Ofen, Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Holz |
Objektbeschreibung
- freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Satteldach
- ca. 1963 Dachausbau (Baugesuch vorhanden)
- gute Raumaufteilung
- modernisierungsbedürftig
- große Südwestterrasse auf dem Garagendach (sanierungsbedürftig)
- diverse Kellerräume
- eine Garage
- zwei Außenstellplätze
- großer Garten mit geräumigem Gartenhaus
Modernisierungen:
- ca. 2009 Erneuerung der Fenster
- ca. 2013 Fassadenanstrich
- ca. 2013 Erneuerung teilw. von Elektrik und Wasserleitungen im Obergeschoss
- ca. 2016 Gartengestaltung inkl. Terrassenplatten
- ca. 1963 Dachausbau (Baugesuch vorhanden)
- gute Raumaufteilung
- modernisierungsbedürftig
- große Südwestterrasse auf dem Garagendach (sanierungsbedürftig)
- diverse Kellerräume
- eine Garage
- zwei Außenstellplätze
- großer Garten mit geräumigem Gartenhaus
Modernisierungen:
- ca. 2009 Erneuerung der Fenster
- ca. 2013 Fassadenanstrich
- ca. 2013 Erneuerung teilw. von Elektrik und Wasserleitungen im Obergeschoss
- ca. 2016 Gartengestaltung inkl. Terrassenplatten
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2009)
- Einbauküche mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig)
- Bäder in EG und OG mit Wanne und Tageslicht
- Bad im DG mit Dusche und Tageslicht
- Dachboden mit Fenstern
- Ölofen im EG
- Holzofen im OG
- Nachtspeicherheizung (Strom) im DG
- Einbauküche mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig)
- Bäder in EG und OG mit Wanne und Tageslicht
- Bad im DG mit Dusche und Tageslicht
- Dachboden mit Fenstern
- Ölofen im EG
- Holzofen im OG
- Nachtspeicherheizung (Strom) im DG
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf. Alternativ melden wir uns bei Ihnen.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf. Alternativ melden wir uns bei Ihnen.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Objektstandort
74889 Sinsheim
Lage des Objektes
- in einer 30er Zone in Sinsheim gelegen
- zentrale Lage in Burgplatznähe
- Grundschule am Ort vorhanden
- diverse weiterführende Schulen in Laufnähe
- Kindergarten eine Straße weiter
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen
- Hauptbahnhof Sinsheim in 10 Min. zu Fuß erreichbar
- gute Verkehrsanbindung an die A6 sowie an die B292 und B39
- diverse Restaurants in der Nähe
- Badewelt Sinsheim ca. 2,7 km entfernt
- Klimaarena ca. 1,9 km entfernt
- Museum Sinsheim ca. 2,8 km entfernt
- perfekte Kombination aus ländlicher Idylle (Kraichgau) und städtischem Flair
- zentrale Lage in Burgplatznähe
- Grundschule am Ort vorhanden
- diverse weiterführende Schulen in Laufnähe
- Kindergarten eine Straße weiter
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen
- Hauptbahnhof Sinsheim in 10 Min. zu Fuß erreichbar
- gute Verkehrsanbindung an die A6 sowie an die B292 und B39
- diverse Restaurants in der Nähe
- Badewelt Sinsheim ca. 2,7 km entfernt
- Klimaarena ca. 1,9 km entfernt
- Museum Sinsheim ca. 2,8 km entfernt
- perfekte Kombination aus ländlicher Idylle (Kraichgau) und städtischem Flair
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 00497119765786 |
| Fax | 00497119765770 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |