~~ GEPFLEGTE ZWEI ZIMMER EG WOHNUNG MIT BALKON, KELLERABTEIL UND GARAGE ~~
160.000 €
Kaufpreis
58,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372647
Objektnummer: 122551615#bIFkF
Ansicht
Treppenhaus
Flur
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Kellerraum
Heizung
Garage
Garten gemeinsame Nutzung
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58,63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2024 Hybrid Gas-Wärmepumpe |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 12. 2018 |
| Gültig bis | 17.12.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 58,63 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar. Der Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört auch eine Garage, ein Kellerraum und die Möglichkeit, den Fahrradkeller, den Trockenraum und den Garten zu nutzen.
Die ruhige Lage des Wohngebäudes ermöglicht ein entspanntes Wohnen und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der aktuelle Energieausweis nach Einbau der Hybridheizung ist beauftragt.
Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar. Der Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört auch eine Garage, ein Kellerraum und die Möglichkeit, den Fahrradkeller, den Trockenraum und den Garten zu nutzen.
Die ruhige Lage des Wohngebäudes ermöglicht ein entspanntes Wohnen und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der aktuelle Energieausweis nach Einbau der Hybridheizung ist beauftragt.
Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Danke, dass Sie uns kontaktiert haben. Wir bieten Immobilienbesitzern im Rahmen unseres Servicepakets für Verkäufer folgende kostenfreie Leistungen an:
• Erstellung eines Energieausweises
• 360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View
• Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt
• Immobilienbewertung / Immobilienwert-Report
• Standortanalyse
• Individuelle Besichtigungstermine
• Regelmäßige Reports
• Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser – bevorzugt im Raum Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Sie besitzen oder kennen eine Immobilie, die verkauft werden soll?
Dann melden Sie sich bei uns – wir kümmern uns um alles Weitere, zuverlässig und ohne Umwege.
Haftungsausschluss
Die in unseren Nachweisen, Beschreibungen und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen – es sei denn, Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Aufnahme des Kontakts festzustellen. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Erstellung eines Energieausweises
• 360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View
• Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt
• Immobilienbewertung / Immobilienwert-Report
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• Individuelle Besichtigungstermine
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• Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank
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Haftungsausschluss
Die in unseren Nachweisen, Beschreibungen und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen – es sei denn, Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Aufnahme des Kontakts festzustellen. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektstandort
76889 Oberotterbach
Lage des Objektes
Oberotterbach ist ein ruhiges Winzerdorf an der Südlichen Weinstraße, umgeben von Weinbergen und Wald.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind vor Ort und in den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz besteht durch den öffentlichen Busverkehr.
Wissembourg liegt nur ein paar Minuten über die französische Grenze.
Bad Bergzabern ist ebenfalls ganz nah: ein Kur- und Weinort mit schöner Altstadt, Therme und vielen Wanderwegen.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind vor Ort und in den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz besteht durch den öffentlichen Busverkehr.
Wissembourg liegt nur ein paar Minuten über die französische Grenze.
Bad Bergzabern ist ebenfalls ganz nah: ein Kur- und Weinort mit schöner Altstadt, Therme und vielen Wanderwegen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth
Kontakt
| Mobil | +49 176 20553056 |
| Website | www.immo-woerth.de |