Gemütliche 3 Zimmer im Dachgeschoss - optimaler Grundriss - inkl. gepflegtem Bad & EBK
750 €
Kaltmiete (netto)
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372596
Objektnummer: 413344
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Küche
Küche
Flur
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeiten/Kind
Arbeiten/Kind
Haus
2D Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche, sehr gut gelegene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Heilbronn Frankenbach im Dachgeschoss (2. Etage) eines 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 2000 kernsaniert, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller.
Das Haus wurde 2000 kernsaniert, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, verfügt einen großen offenen Wohn-/Essbereich, sowie zwei separaten Zimmern (Schlafen, Arbeiten). Zusätzlich bietet die Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das gepflegte Badezimmer ist raumhoch grau gefliest und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einem Waschtisch, einer Badewanne, sowie einem WC. Das Bad bietet zudem Platz für den Anschluss einer Waschmaschine.
Die Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. In den restlichen Räumen sind braune Laminatböden vorhanden. Die Wände sind überwiegend tapeziert und weiß.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, d.h. die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten. Diese betrugen 2024 im Durschnitt ca. 100€/Monat und sind vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, verfügt einen großen offenen Wohn-/Essbereich, sowie zwei separaten Zimmern (Schlafen, Arbeiten). Zusätzlich bietet die Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das gepflegte Badezimmer ist raumhoch grau gefliest und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einem Waschtisch, einer Badewanne, sowie einem WC. Das Bad bietet zudem Platz für den Anschluss einer Waschmaschine.
Die Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. In den restlichen Räumen sind braune Laminatböden vorhanden. Die Wände sind überwiegend tapeziert und weiß.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, d.h. die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten. Diese betrugen 2024 im Durschnitt ca. 100€/Monat und sind vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
- 1-2 Personen
- Nichtraucher
- keine Haustiere
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
- 1-2 Personen
- Nichtraucher
- keine Haustiere
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Heilbronn-Frankenbach. Mit dem Auto erreicht man das Heilbronner Zentrum in 12 Minuten, mit dem Bus in 14 Minuten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen (Haltestelle Frankenbach Leintalstraße). In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Café und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, Apotheken und Friseure.
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