WBS erforderlich! Schicke Dachgeschosswohnung mit sonnigen Aussichten
346,59 €
Kaltmiete
563,22 €
Warmmiete
61,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372566
Objektnummer: 826
Außenansicht
Balkon
Eingang
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Verwaltung_Matzker
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 346,59 € |
| Warmmiete | 563,22 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 726,44 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 16,63 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61,9 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne, hell und freundlich gestaltete Dachgeschosswohnung in einem besonders energiebewusst gebauten Wohnhaus mit 8 barrierefreien Wohnungen. Die Wohnung ist aufgeteilt mit Wohn/Esszimmer, Süd-Westbalkon, Küche, Flur, Duschbad mit WC, Abstellraum und Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum und Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ein Fahrradgerätehaus ist vorhanden.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Die Wohnungen sind gut ausgestattet mit z. B. bodengleichen Duschen, breite weiße Türen, Fußbodenheizung mit solar gestützter Warmwasserbereitung, bodentiefen Fenstern, Rollladen, Fußbodenbelag in allen Räumen, Granitboden im Treppenhaus, usw. Die moderne Bauweise sichert auf Dauer niedrige Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Sonstige Informationen
Gewünscht sind ruhige Mieter (Zweipersonenhaushalt), die sich eine nette Wohngemeinschaft mit älteren, ruhigen Mitbewohnern auf Dauer wünschen. Langfristige Mietverträge sind auf Wunsch gerne möglich. Ein WBS ist zwingend erforderlich. Rückmeldung erfolgt nur mit ausgefüllter Selbstauskunft (http://www.matzker-immobilien.de/download.html)
Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Objektstandort
48282 Emsdetten
Lage des Objektes
In stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Emsdetten, an der Weststr. 49, liegt die Wohnung. Die Innenstadt mit allen Geschäften, Ärzte und Apotkeken, sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.
Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.
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