NEUER PREIS! Modernes Einfamilienhaus in Trier Mariahof

795.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372552 Objektnummer: 405462

Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 805 m²
Zimmer 7
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 240
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Mariahof, einer charmanten Nachbarschaft in Trier, wo sich Ihr Traumhaus befindet! Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer bevorzugten Gegend bietet Ihnen mit 220 Quadratmetern und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Ihre Familie.

Im Rahmen der Modernisierung (2022/2023) wurden dreifach verglaste Fenster mit teilweise modernen Raffstores eingebaut, hochwertiges Echtholzparkett verlegt sowie die komplette Elektrik und gesamte Sanitäranlage erneuert. Es entstanden neue, stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit einer freistehenden Badewanne in elegantem Design.

Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten und einer exklusiven Keramik-Arbeitsplatte vereint zeitloses Design mit höchster Funktionalität. Feine Materialien, klare Linien und das offene Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen zum Kochen wie zum Verweilen einlädt.

In Verbindung mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich entsteht das Herz des Hauses – ein stilvoller Treffpunkt, an dem Genuss, Geselligkeit und Alltag harmonisch miteinander verschmelzen. Besonders hervorzuheben ist die komplette Glasfront zum Garten, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt und den Wohnbereich mit Licht durchflutet.

Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder im eigenen Garten – ideal für entspannte Nachmittage mit Familie, Kindern und Freunden.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus zudem die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus – perfekt für Familien, die Nähe und zugleich Rückzugsräume schätzen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist bezugsbereit, kleinere Schönheitsarbeiten können nach individuellem Geschmack noch vorgenommen werden.

Der Graten ist bereits nutzbar und bietet viel Potential für eine eigene Gestaltung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Familienheim zu besichtigen und provisionsfrei zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

HINWEIS:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen, Vermittlungsangebote oder sonstige gewerbliche Kontaktaufnahmen sind unerwünscht und werden gemäß § 7 UWG (unerlaubte Werbung) nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

54296 Trier - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein! Nur 80 Meter entfernt gibt es Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Außerdem lädt der nahegelegene Park Mattheiser Weiher zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Katie Távora Veiga
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