Provisionsfrei: Große schöne 3-Zi. Wohnung, Jugendstilhaus, EBK, 1 Min. S-Bahn, auf Wunsch möbliert
1.340 €
Kaltmiete (netto)
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372470
Objektnummer: 412372
Hausansicht
Wohnzimmer mit Erker
Gute Lichtverhältnisse
Wohnzimmer mit Erker
Wohnzimmer mit Erker
Schlaf-/Kinderzimmer 1
Schlaf-/Kinderzimmer 1
Schlaf-/Kinderzimmer 1
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlaf-/Kinderzimmer 2
Schlaf-/Kinderzimmer 2
Schlaf-/Kinderzimmer 2
Flur
Gepflegtes Treppenhaus
Balkon (wird noch saniert)
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundsriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.340 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 151 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Diese attraktive, geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Jugendstilhauses und bietet auf 84 qm alles, was man zum angenehmen Wohnen benötigt:
- Wohnzimmer mit Erker verfügt über ausreichend Platz und könnte mit einer Essecke versehen werden.
- Tageslichtbad mit Badewanne und die separate Toilette sind hell gefliest und sorgen für viel Komfort.
- Der attraktive und großzügige Schnitt bietet viele Möglichkeiten, Ihre Möbel variabel und bequem zu platzieren.
- Die Wohnung liegt im klassischen denkmalgeschützten Jugendstilhaus. Solide Bauweise und dicke Wände ermöglichen guten Schallschutz und halten die Wärme im Winter drin, sorgen dafür im Sommer für angenehme Frische.
- Ein großer Flur und separate Küche bieten viel Platz für eine Familie oder Paar.
- Wohnzimmer mit Erker verfügt über ausreichend Platz und könnte mit einer Essecke versehen werden.
- Tageslichtbad mit Badewanne und die separate Toilette sind hell gefliest und sorgen für viel Komfort.
- Der attraktive und großzügige Schnitt bietet viele Möglichkeiten, Ihre Möbel variabel und bequem zu platzieren.
- Die Wohnung liegt im klassischen denkmalgeschützten Jugendstilhaus. Solide Bauweise und dicke Wände ermöglichen guten Schallschutz und halten die Wärme im Winter drin, sorgen dafür im Sommer für angenehme Frische.
- Ein großer Flur und separate Küche bieten viel Platz für eine Familie oder Paar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Einbauküche in gutem Zustand mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld. Sie wird vor dem Einzug evtl. noch leicht ausgebaut.
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Jalousien.
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC.
- Moderne Gas-Heiztherme von Junkers mit automatischer Temperaturregelung.
- Schöne, hochwertige Möbel der bisherigen Mieterin können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
- Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Bemerkungen:
- Einbauküche in gutem Zustand mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld. Sie wird vor dem Einzug evtl. noch leicht ausgebaut.
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Jalousien.
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC.
- Moderne Gas-Heiztherme von Junkers mit automatischer Temperaturregelung.
- Schöne, hochwertige Möbel der bisherigen Mieterin können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
- Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
- Verfügbar ab 01.02.2026.
- Bitte nur NICHTRAUCHER, Haustiere nach Absprache.
- Heizkosten sind direkt an den Gasanbieter zu entrichten (Gasetagenheizung).
- Die Wohnung wird aktuell für den Auszug vorbereitet, daher geben die Bilder die tatsächlichen Raumverhältnisse nur eingeschränkt wieder.
- Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
- Verfügbar ab 01.02.2026.
- Bitte nur NICHTRAUCHER, Haustiere nach Absprache.
- Heizkosten sind direkt an den Gasanbieter zu entrichten (Gasetagenheizung).
- Die Wohnung wird aktuell für den Auszug vorbereitet, daher geben die Bilder die tatsächlichen Raumverhältnisse nur eingeschränkt wieder.
- Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
70435 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
- Sie wohnen direkt im Herzen von Zuffenhausen. Hier prägen abwechslungsreich gestaltete Fassaden das Stadtbild.
- Zuffenhausen ist durch zwei Stadtbahnlinien (U7 und U15) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden und Autofahrer genießen eine gute Anbindungen an die A81 und die B10.
- Schulen und Kindergärten liegen direkt vor Ort und alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen.
- Logistisch einfach PERFEKT gelegen: Nur 1 Minute fußläufig zur S-Bahn-Station Zuffenhausen, von der Sie in nur 7 Minuten zum Stuttgarter Hbf gelangen. Zudem liegt die U-Bahn Haltestelle Kirchtalstraße nur 5 Gehminuten entfernt.
- Die Nähe zum Stadtpark Zuffenhausen erhöht die Lebensqualität.
- Lebensmittel-Geschäfte direkt vor der Tür (Rewe) oder schnell fußläufig erreichbar (Aldi, Lidl).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Zuffenhausen ist durch zwei Stadtbahnlinien (U7 und U15) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden und Autofahrer genießen eine gute Anbindungen an die A81 und die B10.
- Schulen und Kindergärten liegen direkt vor Ort und alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen.
- Logistisch einfach PERFEKT gelegen: Nur 1 Minute fußläufig zur S-Bahn-Station Zuffenhausen, von der Sie in nur 7 Minuten zum Stuttgarter Hbf gelangen. Zudem liegt die U-Bahn Haltestelle Kirchtalstraße nur 5 Gehminuten entfernt.
- Die Nähe zum Stadtpark Zuffenhausen erhöht die Lebensqualität.
- Lebensmittel-Geschäfte direkt vor der Tür (Rewe) oder schnell fußläufig erreichbar (Aldi, Lidl).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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