helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Südstadt
960 €
Kaltmiete (netto)
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372097
Objektnummer: 121525
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche Vorratsschrank
Küche
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Flur
Flur
Haustür
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 960 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.880 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 197 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne, gepflegte Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien. Das Haus hat Anfang 2024 eine neue Fassadendämmung bekommen. Die Küche, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt in westlicher Richtung. Eine schöne Einbauküche mit Gasherd und Geschirrspüler sowie ein Bad mit Badewanne gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus kann ein eigener Kellerraum genutzt werden. Ein gültiger Energieausweis aus 2021 liegt vor. Das Haus hat Anfang 2024 eine neue Fassadendämmung bekommen. Die Energieeffizienz dürfte sich dadurch ggü. den im Energieausweis genannten Werten verbessert haben
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Wohnzimmer ist mit einem neueren Vinylboden ausgestattet. Schlafzimmer und Arbeitszimmer haben einen Parkettbelag. Im Flur, Küche und Bad sind jeweils helle Fliesen verlegt.
Die Einbauküche ist mit Gasherd/-ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Sie bietet zudem einen möglichen Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine. Zudem bietet der Raum einen fest eingebauten Vorratsschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Bad befinden sich neben dem WC eine Badewanne mit Duscharmatur und Glasabtrennung sowie ein Waschbecken und ein Spiegelschrank. Es ist innenliegend und mit entsprechender Abluftautomatik ausgestattet.
Bemerkungen:
Das Wohnzimmer ist mit einem neueren Vinylboden ausgestattet. Schlafzimmer und Arbeitszimmer haben einen Parkettbelag. Im Flur, Küche und Bad sind jeweils helle Fliesen verlegt.
Die Einbauküche ist mit Gasherd/-ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Sie bietet zudem einen möglichen Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine. Zudem bietet der Raum einen fest eingebauten Vorratsschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Bad befinden sich neben dem WC eine Badewanne mit Duscharmatur und Glasabtrennung sowie ein Waschbecken und ein Spiegelschrank. Es ist innenliegend und mit entsprechender Abluftautomatik ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Anfragen bitte nur per Email.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Anfragen bitte nur per Email.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Krausenstr. 44
30171 Hannover
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Herzen der Südstadt. Die Stadtbahnhaltestellen Schlägerstraße und Geibelstraße sind jeweils fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele in unmittelbarer Nähe. Im Haus befindet sich zudem ein Kiosk und eine Änderungsschneiderei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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