STREIF baut Euer perfektes Zuhause
643.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371982
Objektnummer: AM68794003
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 643.180 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Lage des Objektes
Oberhausen-Rheinhausen ist die nordwestlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und besteht aus den beiden Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen.
Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße B36 und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Ein besonderes Merkmal ist die in den Sommermonaten wieder aufgenommene Fährverbindung zwischen Rheinhausen und Speyer, die sowohl für den Tourismus als auch für die Anbindung an die Metropolregion Speyer von Bedeutung ist.
In den örtlichen Kindergärten haben Kleinkinder die Möglichkeit, vielfältige und fördernde Aktivitäten wahrzunehmen. Schulanfänger und Jugendliche genießen ein ausgezeichnetes Schulangebot mit modernen Lerninhalten. Programme, Vorträge und Kurse für alle Altersklassen sorgen für ein harmonisches Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Senioren haben allerlei Möglichkeiten abwechslungsreicher Freizeitgestaltung, ob zuhause oder als Bewohner des Seniorenhauses St. Klara. Im Vordergrund stehen dabei vor allem Geselligkeit und Erholung.
Die Gemeinde überzeugt darüber hinaus durch ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Zahlreiche Vereine bieten Sportmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten. Sporthallen, Schwimmbäder und Sportanlagen bieten jedem sportlich Interessierten ein kameradschaftliches Umfeld. Musikvereine, Gesangvereine, Musikschule, Gemeindebibliothek und Postmuseum sorgen für das kulturelle Angebot. Abseits des Trubels lädt die ausgeprägte Naturlandschaft zur Erholung ein. Sie besticht vor allem durch eine beeindruckende Fauna und Flora sowie faszinierende Seeflächen.
Mit einer Vielzahl von Ärzten, Banken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten und Großmärkten bietet die Gemeinde eine umfangreiche Abdeckung des alltäglichen Bedarfs. Die Infrastruktur sorgt für eine gute Anbindung an diese wichtigen Standorte.
Die rasante Entwicklung zu einem wirtschaftlich und regional interessanten Standort zog im Laufe der Jahre auch zahlreiche Unternehmen an, wodurch Oberhausen-Rheinhausen eine attraktive und weiterhin aufstrebende Gemeinde ist.
Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße B36 und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Ein besonderes Merkmal ist die in den Sommermonaten wieder aufgenommene Fährverbindung zwischen Rheinhausen und Speyer, die sowohl für den Tourismus als auch für die Anbindung an die Metropolregion Speyer von Bedeutung ist.
In den örtlichen Kindergärten haben Kleinkinder die Möglichkeit, vielfältige und fördernde Aktivitäten wahrzunehmen. Schulanfänger und Jugendliche genießen ein ausgezeichnetes Schulangebot mit modernen Lerninhalten. Programme, Vorträge und Kurse für alle Altersklassen sorgen für ein harmonisches Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Senioren haben allerlei Möglichkeiten abwechslungsreicher Freizeitgestaltung, ob zuhause oder als Bewohner des Seniorenhauses St. Klara. Im Vordergrund stehen dabei vor allem Geselligkeit und Erholung.
Die Gemeinde überzeugt darüber hinaus durch ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Zahlreiche Vereine bieten Sportmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten. Sporthallen, Schwimmbäder und Sportanlagen bieten jedem sportlich Interessierten ein kameradschaftliches Umfeld. Musikvereine, Gesangvereine, Musikschule, Gemeindebibliothek und Postmuseum sorgen für das kulturelle Angebot. Abseits des Trubels lädt die ausgeprägte Naturlandschaft zur Erholung ein. Sie besticht vor allem durch eine beeindruckende Fauna und Flora sowie faszinierende Seeflächen.
Mit einer Vielzahl von Ärzten, Banken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten und Großmärkten bietet die Gemeinde eine umfangreiche Abdeckung des alltäglichen Bedarfs. Die Infrastruktur sorgt für eine gute Anbindung an diese wichtigen Standorte.
Die rasante Entwicklung zu einem wirtschaftlich und regional interessanten Standort zog im Laufe der Jahre auch zahlreiche Unternehmen an, wodurch Oberhausen-Rheinhausen eine attraktive und weiterhin aufstrebende Gemeinde ist.
Anbieter kontaktieren
