STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1.027.780 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371369
Objektnummer: AM76646003
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.027.780 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 1.569 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
76646 Bruchsal
Lage des Objektes
Helmsheim liegt im nordöstlichen Gebiet der Kreisstadt Bruchsal im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg, die historisch als ehemalige Residenz der Fürstbischöfe von Speyer, heute liebevoll als "Barockstadt" bezeichnet wird.
Buslinien des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) gewährleisten die Anbindung an den zentralen Bahnhof Bruchsal (mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Anschluss). Der Bahnhof Bruchsal ist an das Regional- und Fernverkehrsnetz angebunden und fungiert als zentraler Knotenpunkt für die Karlsruher Stadtbahn (Linien S3, S33, S4), was eine schnelle Verbindung in die Zentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim ermöglicht. Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn A5 und wird von der Bundesstraße B3 durchzogen.
Kindertagesstätten und Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule ist in Helmsheim ebenfalls vorhanden, was kurze Schulwege für die Kinder gewährleistet. Ein umfassendes Spektrum an weiterführenden Schulen bietet die Kernstadt Bruchsal, die durch die Busanbindung leicht erreichbar ist.
Ein sehr aktives Vereinsleben mit Gesangs-, Sport- und Brauchtumsvereinen bildet das Rückgrat der Dorfgemeinschaft. Feste, wie die Kerwe (Kirchweih) und Weinverkostungen, sind wichtige gesellschaftliche Ereignisse.
Die Stadt ist Heimat namhafter Unternehmen, insbesondere im Maschinen- und Anlagenbau (z.B. John Deere) sowie in der Energieversorgung. Bruchsal gehört zur TechnologieRegion Karlsruhe und profitiert von der Nähe zu Forschungseinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die A5, macht Bruchsal zu einem attraktiven Standort für Logistik und Gewerbe.
Das Schloss Bruchsal, die einstige Residenz der Fürstbischöfe von Speyer, ist das wichtigste Wahrzeichen. Es beherbergt das Deutsche Musikautomaten-Museum und ist ein herausragendes Beispiel für den barocken Wiederaufbau in Deutschland. Die Stadt verfügt über ein Theater und ein aktives Kulturleben. Die bewaldeten Hügel des Kraichgaus, die Baggerseen und die Nähe zum Oberrhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Bruchsal vereint eine reiche historische Vergangenheit mit der Dynamik eines modernen Wirtschafts-, Bildungs- und Verkehrszentrums und ist durch ein umfassendes Bildungsangebot und der exzellenten Anbindung ein begehrter und lebenswerter Wohnort in der Region Karlsruhe/Rhein-Neckar.
Buslinien des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) gewährleisten die Anbindung an den zentralen Bahnhof Bruchsal (mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Anschluss). Der Bahnhof Bruchsal ist an das Regional- und Fernverkehrsnetz angebunden und fungiert als zentraler Knotenpunkt für die Karlsruher Stadtbahn (Linien S3, S33, S4), was eine schnelle Verbindung in die Zentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim ermöglicht. Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn A5 und wird von der Bundesstraße B3 durchzogen.
Kindertagesstätten und Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule ist in Helmsheim ebenfalls vorhanden, was kurze Schulwege für die Kinder gewährleistet. Ein umfassendes Spektrum an weiterführenden Schulen bietet die Kernstadt Bruchsal, die durch die Busanbindung leicht erreichbar ist.
Ein sehr aktives Vereinsleben mit Gesangs-, Sport- und Brauchtumsvereinen bildet das Rückgrat der Dorfgemeinschaft. Feste, wie die Kerwe (Kirchweih) und Weinverkostungen, sind wichtige gesellschaftliche Ereignisse.
Die Stadt ist Heimat namhafter Unternehmen, insbesondere im Maschinen- und Anlagenbau (z.B. John Deere) sowie in der Energieversorgung. Bruchsal gehört zur TechnologieRegion Karlsruhe und profitiert von der Nähe zu Forschungseinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die A5, macht Bruchsal zu einem attraktiven Standort für Logistik und Gewerbe.
Das Schloss Bruchsal, die einstige Residenz der Fürstbischöfe von Speyer, ist das wichtigste Wahrzeichen. Es beherbergt das Deutsche Musikautomaten-Museum und ist ein herausragendes Beispiel für den barocken Wiederaufbau in Deutschland. Die Stadt verfügt über ein Theater und ein aktives Kulturleben. Die bewaldeten Hügel des Kraichgaus, die Baggerseen und die Nähe zum Oberrhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Bruchsal vereint eine reiche historische Vergangenheit mit der Dynamik eines modernen Wirtschafts-, Bildungs- und Verkehrszentrums und ist durch ein umfassendes Bildungsangebot und der exzellenten Anbindung ein begehrter und lebenswerter Wohnort in der Region Karlsruhe/Rhein-Neckar.
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