Ihr verborgenes Wohnjuwel in Arpke, riesiges Grdst., kein Makler, eine Chance, die man fühlen muss!“

383.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371368 Objektnummer: 413094
Seitenansicht
Seitenansich
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer/Dusche EG
Küche EG
Treppenabgang zum EG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Warmwasserboiler KG
Thermostat Wintergarten
Kellerabgang
Garten
Garten
Garten
Carport

Preise & Kosten

Kaufpreis 383.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 208 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Zimmer 10
Baujahr 1968
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist nicht einfach eine Immobilie. Es ist ein Ort, der darauf wartet, wieder lebendig zu werden – ein Ort, den man betreten muss, um die Möglichkeiten zu spüren, die er in sich trägt. Mit über 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, und einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.000 m² eröffnet sich hier ein Raum voller Chancen, Ideen und Zukunftspläne. Die Substanz aus dem Baujahr 1968 ist solide und großflächig nutzbar, aber sie wartet auf jemanden, der Mut, Kreativität und Freude am Gestalten mitbringt. Wer ein Haus sucht, das man nur noch betreten muss, um sein Herz entscheiden zu lassen, wird hier sofort fühlen, dass es etwas Besonderes ist.
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man, wie viel Möglichkeiten in diesem Objekt stecken. Der Garten ist ein echtes Highlight, groß genug für alles, was moderne Wohnträume ausmacht: Platz für Kinder, Tiere, Freizeit, Anbauten, Rückzugsorte oder eine komplette Neugestaltung. Dieser Garten ist kein Außenbereich, er ist eine Bühne für Leben, Freizeit, Natur und Zukunft. Man muss ihn sehen, um zu begreifen, wie viel Raum er schenkt.
Die beiden Wohnungen eröffnen Konzepte vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Vermieten bis zur komfortablen Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Jeder Raum, jede Wand, jeder Winkel erzählt davon, was hier entstehen kann. Es ist ein Haus, das mit Ihrer Vorstellungskraft wächst.
Hinzu kommt ein Vorteil, den Käufer heute kaum noch vorfinden: Dieses Haus wird von privat verkauft – komplett ohne Maklergebühr. Für Interessenten bedeutet das eine Ersparnis von vielen tausend Euro, die direkt in die Renovierung oder individuelle Gestaltung des neuen Zuhauses fließen können. Genau diese Kombination aus großem Potenzial, flexibler Nutzung und finanzieller Freiheit macht das Angebot so einzigartig.

Dieses Haus muss man sehen, um es zu verstehen. Man muss durch die Räume gehen, den Garten erleben, den Platz spüren und die Visionen wachsen lassen. Wer ein Zuhause sucht, das nicht von der Stange ist, sondern eine Geschichte, ein Fundament und eine Zukunft besitzt, wird dieses Objekt nicht mehr aus dem Kopf bekommen. Eine Besichtigung ist nicht nur empfehlenswert, sie ist ein Muss – denn der Eindruck, den dieses Haus hinterlässt, lässt sich nicht beschreiben, man kann ihn nur empfinden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Keller
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Treppenlift für dein Eingangsbereich und zum Keller. Elektrische Außenjalousien. Dachboden ausbaufähig.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

31275 Arpke - Niedersachsen

Lage des Objektes

Die Lage verstärkt den Eindruck, ein echtes Glückslos gefunden zu haben: ein ruhiges, gewachsenes Umfeld in 31275 Arpke, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und öffnet den Weg nach Hannover und Wolfsburg, während die Autobahn Ihnen schnellen Zugang zur gesamten Region bietet.
Trotz dieser idealen Anbindung genießt man hier die Ruhe eines Wohnortes, der bewusst gewählt wird – nicht zufällig. Wer ein Zuhause sucht, das sowohl Ruhe als auch Mobilität bietet, wird hier fündig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Alexandra Strasser
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