Einfamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger und sonniger Wohnlage
179.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371203
Objektnummer: JG-771 2
Einfamilienhaus mit 2 Garagen
Einfamilienhaus mit 2 Garagen
Rückansicht
Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Garten
Überdachte Terrasse
Blick in den Hof
Küche
Bad mit...
...bodengleicher Dusche im EG
Eingangsdiele mit Treppe
Elternschlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG
WC im OG
Hobbyraum im UG
WC im UG
Elektroinstallation
GasBrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Mitglied im IVD
Verkehrsgünstige Wohnlage
Gläs Immobilien GmbH
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 320 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 396.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In rund 8 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück mit Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden. Die solide Bausubstanz, das schöne Grundstück in einer ruhigen Wohnlage und nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Anwesen aus.
Das ursprünglich 1957 erbaute und im Jahr 1983 erweiterte Haus verfügt auf zwei Wohnetagen über rund 98 m² Wohnfläche. Es bietet seinen Bewohnern eine behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur überdachten Terrasse – Badezimmer mit bodengleicher Dusche – Eingangsdiele mit Treppe - Garage
OBERGESCHOSS:
4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - WC
UNTERGESCHOSS:
Waschküche mit Zugang zum Hof und in den Garten - Hobbyraum - WC
Eine seitlich angebaute Garage vervollständigt dieses Angebot.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Das ursprünglich 1957 erbaute und im Jahr 1983 erweiterte Haus verfügt auf zwei Wohnetagen über rund 98 m² Wohnfläche. Es bietet seinen Bewohnern eine behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur überdachten Terrasse – Badezimmer mit bodengleicher Dusche – Eingangsdiele mit Treppe - Garage
OBERGESCHOSS:
4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - WC
UNTERGESCHOSS:
Waschküche mit Zugang zum Hof und in den Garten - Hobbyraum - WC
Eine seitlich angebaute Garage vervollständigt dieses Angebot.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 396.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer der Immobilie in Auftrag gegeben.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 396.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer der Immobilie in Auftrag gegeben.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Objektstandort
66333 Völklingen
Lage des Objektes
Der Ortsteil Heidstock liegt östlich des Stadtzentrums der Mittelstadt Völklingen und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insbesondere der nahegelegene Stadtwald Völklingen bietet eine schöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Heidstock eine gute Anbindung an das Zentrum von Völklingen sowie an die nahegelegene Landeshauptstadt Saarbrücken. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Heidstock verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A620 und A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Saarbrücken.
Die Nähe zu Saarbrücken ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage. Die Landeshauptstadt des Saarlandes ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Saarbrücken sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insbesondere der nahegelegene Stadtwald Völklingen bietet eine schöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Heidstock eine gute Anbindung an das Zentrum von Völklingen sowie an die nahegelegene Landeshauptstadt Saarbrücken. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Heidstock verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A620 und A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Saarbrücken.
Die Nähe zu Saarbrücken ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage. Die Landeshauptstadt des Saarlandes ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Saarbrücken sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
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Kontakt
| Telefon | 00496898300070 |
| Fax | 0049068983000727 |
| Website | www.glaes-immobilien.de |