Wohnhaus in ruhiger Lage mit separater Wohneinheit, Garage und Teilkeller!

Wohnhaus in ruhiger Lage mit separater Wohneinheit, Garage und Teilkeller!

874/0-13097 Einfamilienhaus in Oeversee

Dieses Einfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse sowie zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird die Etage mit einer Küche, einem geräumigen Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und Zugang zu einem der beiden Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

Die Einheit im Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Der Teilkeller ist nur über die Außentreppe auf der Rückseite des Hauses zu erreichen. Hier sind der Heizungsraum, eine Werkstatt sowie zwei weitere Räume für Abstellmöglichkeiten untergebracht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage und ein Unterstand im Garten zur Lagerung von z.B. Brennholz.
Der im Wohnzimmer im EG befindliche Kamin ist derzeit nicht in Betrieb. Vor Inbetriebnahme müsste dieser durch z.B. einen Schornsteinfeger geprüft werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur
Keller: Heizungsraum, Werkstatt, 2 Abstellräume

6 Zimmer, Wohnfläche ca. 180 m², Nutzfläche ca. 57 m², Baujahr ca. 1967, Grundstück ca. 629 m², Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 145,9 kWh/(m²a), Klasse: E, Übergabe nach Vereinbarung;

Kaufpreis: 249.000,-- €