*Kapitalanlage mit 5,76% Rendite* - frisch sanierte Wohnung in SZ-Lichtenberg
149.900 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9370960
Objektnummer: 413077
Badezimmer
Flur und Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Büro / Gästezimmer
Garten
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 282 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Investieren Sie zum Jahresende in einen der beliebtesten Stadtteile Salzgitters mit einer solider Rendite von 5,76%.
NKM: 720 €
NK: 180 €
Diese im April 2025 vollständig modernisier 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Modernität mit dem Charme klassischer Altbaudetails.
Die hochwertige Erneuerung umfasst eine komplett neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände. Der original erhaltene Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und elegant – ausgestattet mit schwarzen Design-Armaturen, neuen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Auch sämtliche Türzargen und Türen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick in die grünen Lichtenberge – kombiniert mit einem eigenen Garten von 115 Quadratmetern bietet die Wohnung eine seltene Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität im beliebten Lichtenberg suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
NKM: 720 €
NK: 180 €
Diese im April 2025 vollständig modernisier 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Modernität mit dem Charme klassischer Altbaudetails.
Die hochwertige Erneuerung umfasst eine komplett neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände. Der original erhaltene Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und elegant – ausgestattet mit schwarzen Design-Armaturen, neuen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Auch sämtliche Türzargen und Türen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick in die grünen Lichtenberge – kombiniert mit einem eigenen Garten von 115 Quadratmetern bietet die Wohnung eine seltene Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität im beliebten Lichtenberg suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights:
- neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen
- neue Türzargen und Türen mit modernen schwarzen Beschlägen
- saniertes Bad mit hochwertigen Armaturen
- aufgearbeiteter Dielenboden mit Charme
- eigener Garten mit Blick in die Lichtenberge
Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Bemerkungen:
Highlights:
- neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen
- neue Türzargen und Türen mit modernen schwarzen Beschlägen
- saniertes Bad mit hochwertigen Armaturen
- aufgearbeiteter Dielenboden mit Charme
- eigener Garten mit Blick in die Lichtenberge
Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
38228 Salzgitter
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Lichtenberg zählt zu den gefragten Stadtteilen Salzgitters. Die grüne, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 05341 8654189 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |