Mehrfamilienhaus (3 FH) mit Eigentumsgrundstück in Mehlingen
498.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9370942
Objektnummer: 342151
1.OG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Nutzraum
Treppenhaus
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Küche
1.OG Schlafzimmer 1
1.OG Schlafzimmer 1
1.OG Schlafzimmer 2
1.OG Schlafzimmer 2
1.OG Tageslichtbad_Du_WC
1.OG Tageslichtbad_Du_WC
MFH Vorderansicht
Einfahrt
Vorgarten
Rückseite mit Garten
Garten
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 181 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus / Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Mehlingen
Ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!
Kontakt: +49176 46681029
Bitte keine Makleranfragen!
Objektbeschreibung:
Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit 620 m² Fläche und verfügt über eine Einfahrt bis ins Hinterhaus.
Eckdaten:
• Baujahr: 1973
• Wohnfläche: ca. 265 m²
• Grundstück: 620 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht)
• Drei Wohneinheiten
• Zwei Balkone und großer sonniger Garten mit Südausrichtung
• Zwei Garagen + mehrere Stellplätze
• Moderne Heizlösung: Gas + Holz (seit 2022)
• Aktuell bewohnt. Leerstehend bei Übernahme.
• Provisionsfrei von Privat!
Raumaufteilung:
• Untergeschoss (Einliegerwohnung & Gemeinschaftsräume)
-63 m²: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
-Zusätzlich: 10,3 m² Nutzfläche (beheizbar erweiterbar auf 73 m² Wfl.)
-Hauswirtschaftsraum/Gemeinschaftskeller: 21,44 m²
• Erdgeschoss (ca. 101 m² Wfl.)
-3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
-Großer Balkon mit Südausrichtung
• 1. Obergeschoss (ca. 101 m² Wfl.)
-Identische Raumaufteilung wie EG mit Balkon
Ausstattung & Modernisierungen:
• Heizung & Warmwasser: Drei Gasetagenheizungen + Holzheizung (2022)
-UG: Gasheizung vor 5 Jahren erneuert
-EG & OG: Gasheizungen ca. Baujahr 2000
• 2021/2022: Edelstahl-Außenschornstein mit 3 Anschlüssen für jede Wohneinheit
• Neue Kaminöfen in jeder Wohnung
• Sehr geringer Gasverbrauch durch Einsatz von Kaminöfen.
• Elektrik auf aktuellem Stand
• Doppelverglaste Kunststofffenster (2001) & teils doppelverglaste Holzfenster
• Bodenbeläge: Laminat & Fliesen in Küche, Bädern, Fluren & HWR
• Alle Bäder & Gäste-WCs deckenhoch gefliest
• Einbauküchen in jeder Wohnung inkl. Elektrogeräte
• Gebäude mit Videoüberwachung
Besonderheiten:
• Eigentumsgrundstück für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Keller-/Waschraum für gemeinschaftliche Nutzung
• Nach Absprache leerstehend übernehmbar
• Ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!
• Mögliche Mieteinnahmen ab 32.000 EUR/Jahr
Ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!
Kontakt: +49176 46681029
Bitte keine Makleranfragen!
Objektbeschreibung:
Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit 620 m² Fläche und verfügt über eine Einfahrt bis ins Hinterhaus.
Eckdaten:
• Baujahr: 1973
• Wohnfläche: ca. 265 m²
• Grundstück: 620 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht)
• Drei Wohneinheiten
• Zwei Balkone und großer sonniger Garten mit Südausrichtung
• Zwei Garagen + mehrere Stellplätze
• Moderne Heizlösung: Gas + Holz (seit 2022)
• Aktuell bewohnt. Leerstehend bei Übernahme.
• Provisionsfrei von Privat!
Raumaufteilung:
• Untergeschoss (Einliegerwohnung & Gemeinschaftsräume)
-63 m²: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
-Zusätzlich: 10,3 m² Nutzfläche (beheizbar erweiterbar auf 73 m² Wfl.)
-Hauswirtschaftsraum/Gemeinschaftskeller: 21,44 m²
• Erdgeschoss (ca. 101 m² Wfl.)
-3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
-Großer Balkon mit Südausrichtung
• 1. Obergeschoss (ca. 101 m² Wfl.)
-Identische Raumaufteilung wie EG mit Balkon
Ausstattung & Modernisierungen:
• Heizung & Warmwasser: Drei Gasetagenheizungen + Holzheizung (2022)
-UG: Gasheizung vor 5 Jahren erneuert
-EG & OG: Gasheizungen ca. Baujahr 2000
• 2021/2022: Edelstahl-Außenschornstein mit 3 Anschlüssen für jede Wohneinheit
• Neue Kaminöfen in jeder Wohnung
• Sehr geringer Gasverbrauch durch Einsatz von Kaminöfen.
• Elektrik auf aktuellem Stand
• Doppelverglaste Kunststofffenster (2001) & teils doppelverglaste Holzfenster
• Bodenbeläge: Laminat & Fliesen in Küche, Bädern, Fluren & HWR
• Alle Bäder & Gäste-WCs deckenhoch gefliest
• Einbauküchen in jeder Wohnung inkl. Elektrogeräte
• Gebäude mit Videoüberwachung
Besonderheiten:
• Eigentumsgrundstück für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Keller-/Waschraum für gemeinschaftliche Nutzung
• Nach Absprache leerstehend übernehmbar
• Ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!
• Mögliche Mieteinnahmen ab 32.000 EUR/Jahr
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Besichtigung & Kontakt
Einige Zimmer und Grundstücksbereiche sind nicht auf den Bildern dargestellt.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin.
Jetzt ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat sichern!
Kontakt: 0176 46681029
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Besichtigung & Kontakt
Einige Zimmer und Grundstücksbereiche sind nicht auf den Bildern dargestellt.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
67678 Mehlingen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Mehlingen, einer ruhigen Gemeinde nahe Kaiserslautern.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung, sowie Bäckereien, Blumengeschäft,Apotheke, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Gastronomie, wie Pizzeria mit Döner, sind schnell erreichbar. Dankder Nähe zur Mehlinger Heide, einem der größten Heidegebiete Süddeutschlands, bietet die Umgebungzahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren. Sportvereine, Spielplätze,Fitnessstudios und Freizeitbäder sind in Mehlingen und Umgebung zahlreich vorhanden.
Dank der Nähe zur Stadt Kaiserslautern sowie zur Natur bietet der Standort eine hohe Lebensqualität Ideal fürFamilien, Pendler, Naturfreunde und Hundebesitzer, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinierenmöchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die A63 und B40 nach Kaiserslautern, Mainz und Frankfurt sowie über die A6 nach Ludwigshafen.
Ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!
Kontakt: +49176 46681029
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der Nähe zur Stadt Kaiserslautern sowie zur Natur bietet der Standort eine hohe Lebensqualität Ideal fürFamilien, Pendler, Naturfreunde und Hundebesitzer, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinierenmöchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die A63 und B40 nach Kaiserslautern, Mainz und Frankfurt sowie über die A6 nach Ludwigshafen.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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