Große Altbau Dachgeschoss Maisonette Wohnung
840 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9369581
Objektnummer: 412843
Strassenansicht
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 1 Durchgangszimm
Kinderzimmer 1 Durchgangszimm
Kinderzimmer 1 Durchgangszimm
Flur
Bad 2
Bad 2
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur unten
Flur unten Hausflur
Flur
Flur unten
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Flur
Bad 2
Bad 2
Schlafzimmer / Wohnzimmer
Flur
Flur
Bad 1
Bad 1
Küche
Küche / Flur
Obere Etage
Untere Etage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 840 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 140 € |
| Kaution | 1.580 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
n zentraler und begehrter Lage von Oberhausen befindet sich diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Flurstraße 41, 46045 Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen mit Platzbedarf für Arbeiten im Homeoffice.
Die rundum helle und freundliche Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer sowie vier separat nutzbare Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung. Zwei Bäder – ein Duschbad sowie ein Wannenbad – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine angenehme Trennung von Gäste- und Familienbad.
Die rundum helle und freundliche Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer sowie vier separat nutzbare Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung. Zwei Bäder – ein Duschbad sowie ein Wannenbad – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine angenehme Trennung von Gäste- und Familienbad.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist der schöne, sonnige Gartenteil, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist der schöne, sonnige Gartenteil, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Flurstr.41
46045 Oberhausen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und gut angebundener Lage von Oberhausen, in der Flurstraße 41, einem urbanen Bereich des Stadtteils Oberhausen-Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die komfortables und bequemes Wohnen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Ebenso bietet die Lage eine attraktive Auswahl an Cafés, Restaurants und Imbissen, welche zu kurzen Wegen und vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten beitragen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit umliegender Verkehrsachsen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote wie das Zentrum Altenberg oder das Theater Oberhausen sind bequem erreichbar und bieten abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Flurstraße durch ein angenehmes Wohnumfeld, das eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Ebenso bietet die Lage eine attraktive Auswahl an Cafés, Restaurants und Imbissen, welche zu kurzen Wegen und vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten beitragen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit umliegender Verkehrsachsen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote wie das Zentrum Altenberg oder das Theater Oberhausen sind bequem erreichbar und bieten abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Flurstraße durch ein angenehmes Wohnumfeld, das eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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