Hofanlage mit genehmigtem Umbau und Neubau in Bonn-Duisdorf
1.250.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9369517
Objektnummer: 261478
Aufsicht - Foto
Aufsicht - Zeichnung
Ansicht Straße - Foto
Ansicht Straße - Zeichnung
Tor - Einfahrt
Innenhof + Haus 1
Innenhof + Stallungen (Haus 2)
Innenhof + Haus 3 und 1
Garten Haus 3 Bauplatz Haus 4
Garten Haus 1 li Haus 3 re
Garten H1 li u. Neubau H4 re
Luftaufnahme
Aktueller Stand EG
Aktueller Stand OG
Aktuelle Gartenfläche
Genehmigte Planung EG
Genehmigte Planung OG
Haus 1 EG Küche
Haus 1 EG Bad
Haus 1 EG Wohnzimmer
Haus 1 OG Schlafzimmer 1
Haus 1 OG Schlafzimmer 2
Haus 1 OG Schlafzimmer 3
Haus 1 OG Raum 4
Haus 3 EG Wohnzimmer
Haus 3 EG Flur
Haus 3 EG Gäste WC
Haus 3 EG Wohnzimmer klein
Haus 3 EG Bad
Haus 3 EG Küche
Haus 3 EG Abstellraum
Haus 3 OG Schlafzimmer
Haus 3 OG WC
Haus 2 EG Wirtschaftsraum
Haus 2 EG Abstellraum
Haus 2 OG Abstellraum
EG Werkstatt
EG Hobbyraum
EG Abstellraum
EG Durchgang Hof-Garten
EG Wintergarten
EG _ Garage
OG - Raum über Garage
Adventsmarkt 2023
Adventsmarkt 2023
Adventsmarkt 2023
Adventsmarkt 2023
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 232 m² |
| Grundstücksfläche | 1.554 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1870 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Hofanlage besteht zur Zeit aus 2 kompletten Wohnhäusern. Der nicht einsehbare große, romantisch gemütliche Innenhof bietet viel Platz für Gemeinschaft und Begegnung.
Auf der großzügigen Rasen- und Gartenfläche kann sich jeder Gartenfreund verwirklichen.
Die großen Stallungen und Wirtschaftsräume eignen sich für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche.
Haus 1: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde.
Haus 2: Ehemalige Stallungen
Haus 3: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Wohnhaus gebaut wurde.
Haus 4: Genehmigter Neubau
Haus 1: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H
Haus 3: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E
Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht. Das Gutachten finden Sie weiter unten als PDF-Datei.
Zur Zeit sind keine Erschließungsbeiträge zu zahlen.
Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingetragen.
In Zusammenarbeit mit dem Architekten Herrn Jürgen von Kietzell wurde ein Konzept für zeitgemäßes Wohnen entwickelt und im Juli 2025 genehmigt. Herr von Kietzell hat eine langjährige Erfahrung in der Gestaltung von denkmalgeschützten Gebäuden.
Auf der großzügigen Rasen- und Gartenfläche kann sich jeder Gartenfreund verwirklichen.
Die großen Stallungen und Wirtschaftsräume eignen sich für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche.
Haus 1: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde.
Haus 2: Ehemalige Stallungen
Haus 3: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Wohnhaus gebaut wurde.
Haus 4: Genehmigter Neubau
Haus 1: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H
Haus 3: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E
Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht. Das Gutachten finden Sie weiter unten als PDF-Datei.
Zur Zeit sind keine Erschließungsbeiträge zu zahlen.
Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingetragen.
In Zusammenarbeit mit dem Architekten Herrn Jürgen von Kietzell wurde ein Konzept für zeitgemäßes Wohnen entwickelt und im Juli 2025 genehmigt. Herr von Kietzell hat eine langjährige Erfahrung in der Gestaltung von denkmalgeschützten Gebäuden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Beide Häuser sind voll funktionsfähig und direkt nutzbar.
Bemerkungen:
Beide Häuser sind voll funktionsfähig und direkt nutzbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schmittstr. 51
53123 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Hofanlage liegt in der Schmittstr. 51 im Duisdorfer Oberdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Der Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Der Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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