Renditeobjekt - Mit Staffelmietvertrag vermietete, 2023 kernsanierte 2-Zi.-ETW in Thannhausen"
190.000 €
Kaufpreis
46,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9369513
Objektnummer: U-3890
Balkon
Wohnen-Essen Teilansicht
Schlafen
Bad
Rückansicht
Vorderansicht
Ausblick Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 46,37 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- modernes Mehrfamilienhaus 2023/2024 kernsaniert
- sonniger Balkon in Süd-West Ausrichtung
- großes Schlafzimmer sowie Wohn-Esszimmer
U. a. durchgeführte Modernisierungen:
- Außenfassade
- hochwertige Isolierglas-Fenster
- Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung
- neue Heizungsanlage
- Leitungen
- sehr gut vermietet zu 730,- kalt
- Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung bis max. 820,- kalt
- Miete für Stellplatz 50,- monatlich
- inkl. Außenstellplatz
- sonniger Balkon in Süd-West Ausrichtung
- großes Schlafzimmer sowie Wohn-Esszimmer
U. a. durchgeführte Modernisierungen:
- Außenfassade
- hochwertige Isolierglas-Fenster
- Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung
- neue Heizungsanlage
- Leitungen
- sehr gut vermietet zu 730,- kalt
- Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung bis max. 820,- kalt
- Miete für Stellplatz 50,- monatlich
- inkl. Außenstellplatz
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Haustiere |
- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- innenliegendes Bad modern und hell gefliest mit Dusche, WC und Waschtisch
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Warmwassererzeugung durch Solarthermie
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- innenliegendes Bad modern und hell gefliest mit Dusche, WC und Waschtisch
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Warmwassererzeugung durch Solarthermie
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Sonstige Informationen
- Sicheres Investment ohne Risiko durch Kernsanierung - keine großen Kosten in den nächsten Jahren
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Objektstandort
86470 Thannhausen
Lage des Objektes
- Zentrale Lage in Thannhausen
- Verkehrsgünstig nach Krumbach und Augsburg gelegen
- Täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Grund- und Realschule am Ort
- Gymnasium in umliegenden Orten
- Freizeitangebote: Pumptrack-Anlage, Naturerlebnis "Schluchtwald" im Hansenhohl, Badeplatz, Radwanderwege
- Legoland, Therme Bad Wörishofen und Skyline Park sind in ca. 30 Minuten jeweils erreichbar
- Verkehrsgünstig nach Krumbach und Augsburg gelegen
- Täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Grund- und Realschule am Ort
- Gymnasium in umliegenden Orten
- Freizeitangebote: Pumptrack-Anlage, Naturerlebnis "Schluchtwald" im Hansenhohl, Badeplatz, Radwanderwege
- Legoland, Therme Bad Wörishofen und Skyline Park sind in ca. 30 Minuten jeweils erreichbar
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 004973196330036 |
| Mobil | 00491717685962 |
| Fax | 004973196330034 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |