Einzigartige Künstler-Maisonette mitten im Boxi-Kiez!
550.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9369492
Objektnummer: 411818
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Verbindungstreppe ins 1.OG
Schlafzimmer im 1. OG
Miele Kombi in Nische
Blick durch die Eingangstür
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 320 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Seitenflügel des Gebäudes. Der Eingang liegt derzeit im Erdgeschoss, man kann die Wohnung aber auch über die Tür im 1. OG betreten.
Erdgeschoss: 1 Wohnraum + Küche + Flur + Zugang zur kleinen Terrasse im Innenhof.
1. Obergeschoss: 1 Wohnraum + Bad.
Die Küche wurde 2013 neu gemacht, die Einbauküche ist ein Designerstück von Marchi Cucine mit Einbaugeräten von Miele und Kitchenaid.
Das Bad wurde ebenfalls 2013 renoviert und mit hochwertigen Badmöbeln, Fliesen und Armaturen ausgestattet, besondere Highlights sind die Fussbodenheizung und die Hansgrohe Regendusche.
Der Zustand des Hauses ist gut, die Trinkwasserleitungen im gesamten Gebäude wurden erst 2025 komplett neu gemacht, größere Arbeiten sind also in absehbarer Zeit nicht geplant, einen Reparaturstau gibt es nicht.
Beheizt wird das Haus und die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine kleine Terrasse im Garten.
Erdgeschoss: 1 Wohnraum + Küche + Flur + Zugang zur kleinen Terrasse im Innenhof.
1. Obergeschoss: 1 Wohnraum + Bad.
Die Küche wurde 2013 neu gemacht, die Einbauküche ist ein Designerstück von Marchi Cucine mit Einbaugeräten von Miele und Kitchenaid.
Das Bad wurde ebenfalls 2013 renoviert und mit hochwertigen Badmöbeln, Fliesen und Armaturen ausgestattet, besondere Highlights sind die Fussbodenheizung und die Hansgrohe Regendusche.
Der Zustand des Hauses ist gut, die Trinkwasserleitungen im gesamten Gebäude wurden erst 2025 komplett neu gemacht, größere Arbeiten sind also in absehbarer Zeit nicht geplant, einen Reparaturstau gibt es nicht.
Beheizt wird das Haus und die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine kleine Terrasse im Garten.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Weserstr. 17
10247 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes in Friedrichshain – einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen direkt vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage in einem der angesagtesten Viertel Berlins liegt die Wohnung in einer angenehm ruhigen Ecke, sodass man das urbane Leben genießen kann, ohne auf erholsame Ruhe verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Wochenmarkt und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die Nähe zu allem schätzen, aber ein entspanntes Zuhause suchen.
Laufzeit zum Boxi = 5 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufzeit zum Boxi = 5 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
