Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in verkehrsberuhigter Wohnlage

Es handelt sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das auch über einen Keller und einen ausgebauten Dachboden verfügt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 248 m² bzw. 94 m². Zusätzlich gibt es drei Garagen mit einer Gesamtnutzfläche von 56 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, einen Heizungsraum, einen Öltankraum, zwei Kellerräume, einen Hobbyraum, eine Dusche/WC und einen Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, das Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, das Wohnzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer untergebracht.

Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Aufgrund mangelnder Zugänglichkeit war eine Innenbesichtigung der Wohnung im Obergeschoss nicht möglich. Das gesamte Gebäude zeigt altersbedingte Abnutzungserscheinungen und weist deutliche Defizite in Bezug auf Modernisierungsmaßnahmen auf, wie Schimmelbildung, Feuchtigkeitsschäden und abgenutzte Oberflächen in verschiedenen Bereichen, vor allem im Untergeschoss (Hobbyraum, Keller) und den Wohnungen. Es sind umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 232.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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