Wohn-/Geschäftshaus mit Garage und Carport - Arbeiten und Wohnen vereint

Einzeln stehendes Gebäude für Wohn- und Gewerbenutzung (60 % Gewerbeanteil) mit zwei Stockwerken und Keller. Die Wohnfläche beträgt 82 m², die Nutzfläche 79 m². Es verfügt über einen Balkon, einen Garten, einen eingeschossigen Anbau mit Keller (26 m² Nutzfläche), eine Hofüberdachung (Carport) und eine Garage an der Straße. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut, die gewerblichen Räume wurden 1968 erweitert, die Garagen stammen aus den 1970er und 1980er Jahren.

Die Heizung wird durch eine Paradigma Pellet-Heizung mit Solarthermie und Speicher aus dem Jahr 2011 betrieben. Warmwasser für das Erdgeschoss-WC wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Feuchtigkeitsschäden am Balkon auf der Hofseite, Feuchtigkeit mit Schimmelbildung im Keller (Anbau), ein gebrochener Estrich im Obergeschoss und teilweise Undichtigkeiten am Dach.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 370.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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