Fünffamilienhaus + Kapitalanlage +

Ein Gebäude mit fünf Wohnungen in vier Stockwerken und einem Keller, das auch ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Die Wohnflächen variieren zwischen 44 und 85 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 378,8 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde im Jahr 1951 erbaut, wobei das Dachgeschoss im Jahr 2021 ausgebaut wurde.

Es liegt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor, es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden. Unter anderem sind Undichtigkeiten an der Gaube im Dachgeschoss auf der Straßenseite erkennbar, im Kellergeschoss sind umlaufende Feuchtigkeits- und Putzschäden messbar. Es gibt teilweise erhebliche Fassadenschäden und -fehlstellen, und an der Giebelseite im Norden besteht aufgrund des Abrisses des benachbarten Gebäudes ein Sanierungsstau (mit der bestehenden Verpflichtung zur Wiederherstellung). Die restlichen Fassadenflächen weisen Riss- und Putzschäden auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 486.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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