Erstbezug nach Sanierung + 1 Zimmer + Toplage + möbliert + Garage + Balkon + ruhiges Hinterhaus
1.550 €
Kaltmiete (netto)
1.550 €
Warmmiete
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9366178
Objektnummer: 412734
Wohnraum
Küche
Bett
Flur
Badezimmer
Garage
Balkon
Lage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.550 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 3.100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde Ende 2025 komplett saniert und liegt im 2. OG eines ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Expats oder Studierende, die eine hochwertige, ruhig gelegene und zugleich zentral angebundene Stadtwohnung suchen. Durch die hochwertige Sanierung, die moderne Möblierung, den Balkon (auf dem Bild noch im Prozess der Sanierung), die Garage und ein Speicherabteil bietet sie perfekten Komfort für Personen mit hohem Anspruch an Wohnqualität. Auch als Zweitwohnung für Wochenpendler oder Mitarbeitende internationaler Unternehmen ist sie hervorragend geeignet. Top-Lage gleich neben dem Einkaufscenter „Forum Schwanthalerhöhe“ und der Theresienwiese, mit vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten und vielen Cafe’s in direkter Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung und kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Mindestmietdauer: 6 Monate, bei Interesse bitte angehängte Mieterauskunft ausfüllen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung und kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Mindestmietdauer: 6 Monate, bei Interesse bitte angehängte Mieterauskunft ausfüllen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
- Waschtrockner (Waschmaschine mit integriertem Trockner)
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach
- Kleiderschrank inkl. Spiegel
- Bett (140 x 200, inkl. Matratze, Kissen und Oberbett) und ausziehbaren Schubladen unterm Bett für Stauraum
- Nachttischschrank
- Ausziehbarer Tisch mit zwei Stühlen
Bemerkungen:
- Waschtrockner (Waschmaschine mit integriertem Trockner)
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach
- Kleiderschrank inkl. Spiegel
- Bett (140 x 200, inkl. Matratze, Kissen und Oberbett) und ausziehbaren Schubladen unterm Bett für Stauraum
- Nachttischschrank
- Ausziehbarer Tisch mit zwei Stühlen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Gollierstrasse 7a
80339 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der begehrten Münchner Schwanthalerhöhe, nur wenige Schritte vom Westpark, der Theresienwiese und dem Einkaufscenter „Forum Schwanthalerhöhe“ entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage macht die Gollierstraße zu einer der beliebtesten Adressen im Münchner Westend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |