Exklusive 2,5-Zimmerwohnung mit herrlichem Blick ins Grüne mit TG-Stellplatz

869 €
Kaltmiete (netto)
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9366173 Objektnummer: 412732
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Flur
Balkon
Balkon

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 869 €
Nebenkosten 215 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 45 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1984
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 134 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich als neuer Mieter auf den Einzug in Ihre wunderschöne moderne 62m² große Wohnung. Sie zeichnet sich durch einen herrlichen Blick ins Grüne und eine ruhige Lage im schönen Neuhofen – direkt am Badesee „Zur steinernen Brücke“ aus und wurde im Jahr 2024 komplett saniert.

Die Wohnung liegt im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und ist mit zwei Fahrstühlen bequem und barrierefrei erreichbar.

Vom Flur aus betreten Sie den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich oder das moderne Badezimmer, sowie einen weiteren Raum, der als Abstellraum oder Ankleidezimmer auf vielfältige Weise genutzt werden kann.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.

Die Wohnung wurde 2024 komplett modernisiert– in Folge dessen wurden umfassende Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Badezimmer verfügt über eine neue Badewanne, Toilette, Waschbecken, Regendusche und Badezimmermöbel. sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden das Bad ab und machen es zu einem echten Highlight der Wohnung.

Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Backofen, vollintegrierter Spülmaschine und Abzugshaube.

Zur gemeinsamen Nutzung im Haus gibt es einen Fahrradraum und eine Gemeinschaftsgrünanlage mit Spielplätzen. Der Wohnkomplex ist komplett barrierefrei zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein trockener Stellplatz im angrenzenden Parkhaus, der zusammen mit der Wohnung vermietet wird.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Mietpreis bereits enthalten ist eine moderne Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Backofen, vollintegrierter Spülmaschine und Abzugshaube.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hunde und Katzen sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

Woogstraße 36
67141 Neuhofen - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt am westlichen Ortsrand von Neuhofen in direkter Nähe zum Badeweiher „Steinerne Brücke“ am Naherholungsgebiet. Sie verfügt über einen sehr guten Anschluss zur B9 und bietet damit eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen/ Mannheim sowie Speyer. Fußläufig liegt nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, die ebenfalls einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Speyer oder Ludwigshafen/Mannheim ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermärkte (Aldi, Edeka), Post, Bank, Minimarkt und Fitnessstudio), sowie Kindergärten, Ärzte und Grundschule sind in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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