Erstbezug nach Renovierung - Exklusive lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
975 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9366168
Objektnummer: 412709
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Balkon 1
Balkon 2
Flur 1
Flur 2
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 975 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 45 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 134 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung - Exklusive lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
Freuen Sie sich als neuer Mieter auf den Erstbezug Ihrer wunderschönen hellen, modernen und neu renovierten 70m² großen Wohnung mit herrlichem Ausblick und ruhiger Lage im schönen Neuhofen – direkt am Badesee „Zur steinernen Brücke“, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und ist mit zwei Fahrstühlen bequem und barrierefrei erreichbar.
Vom geräumigen Flurbereich aus betreten Sie die neue Markenküche und das Arbeitszimmer mit jeweils tollem Ausblick, das komplett neu sanierte Badezimmer, sowie den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne. Für die Unterbringung von Balkonmöbeln besitzt der Balkon außerdem einen kleinen Abstellraum. Auch das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster betreten Sie vom Wohnbereich aus.
Die Wohnung wurde bis Dezember 2025 komplett saniert und renoviert – in Folge dessen wurden umfassende Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Wohlfühl-Badezimmer verfügt über eine neue Regendusche, Toilette, Waschtisch mit Unterschrank, einem großen beleuchteten und dimmbaren LED-Spiegel und einen beheizbaren Handtuchhalter. Wände und Boden sind neu mit Fliesen gestaltet. Die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden das Bad ab und machen es zu einem echten Highlight der Wohnung.
Ebenfalls komplett neu eigebaut und im Mietpreis bereits enthalten ist eine hochwertige Einbauküche der Firma „Nolte“ mit Elektroherd, Cerankochfeld, Backofen, vollintegrierter Geschirrspülmaschine, Abzugshaube, Edelstahlspüle, Auszügen und Apothekerschrank. In einer Nische findet sich Platz für die Aufstellung eines eigenen Standgerätes (z.B. als Kühl- und Gefrierkombination).
Mit der Wohnung vermietet wird ein trockener und abschließbarer Stellplatz im angrenzenden Parkhaus (45 Euro pro Monat).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Freuen Sie sich als neuer Mieter auf den Erstbezug Ihrer wunderschönen hellen, modernen und neu renovierten 70m² großen Wohnung mit herrlichem Ausblick und ruhiger Lage im schönen Neuhofen – direkt am Badesee „Zur steinernen Brücke“, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und ist mit zwei Fahrstühlen bequem und barrierefrei erreichbar.
Vom geräumigen Flurbereich aus betreten Sie die neue Markenküche und das Arbeitszimmer mit jeweils tollem Ausblick, das komplett neu sanierte Badezimmer, sowie den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne. Für die Unterbringung von Balkonmöbeln besitzt der Balkon außerdem einen kleinen Abstellraum. Auch das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster betreten Sie vom Wohnbereich aus.
Die Wohnung wurde bis Dezember 2025 komplett saniert und renoviert – in Folge dessen wurden umfassende Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Wohlfühl-Badezimmer verfügt über eine neue Regendusche, Toilette, Waschtisch mit Unterschrank, einem großen beleuchteten und dimmbaren LED-Spiegel und einen beheizbaren Handtuchhalter. Wände und Boden sind neu mit Fliesen gestaltet. Die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden das Bad ab und machen es zu einem echten Highlight der Wohnung.
Ebenfalls komplett neu eigebaut und im Mietpreis bereits enthalten ist eine hochwertige Einbauküche der Firma „Nolte“ mit Elektroherd, Cerankochfeld, Backofen, vollintegrierter Geschirrspülmaschine, Abzugshaube, Edelstahlspüle, Auszügen und Apothekerschrank. In einer Nische findet sich Platz für die Aufstellung eines eigenen Standgerätes (z.B. als Kühl- und Gefrierkombination).
Mit der Wohnung vermietet wird ein trockener und abschließbarer Stellplatz im angrenzenden Parkhaus (45 Euro pro Monat).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 14 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug nach Komplettsanierung und -renovierung.
Im Mietpreis enthaltene Marken-Einbauküche (Firma Nolte): Komplett neue Einbauküche mit Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Edelstahlspüle, vollintegrierter Spülmaschine, Abzugshaube, Auszügen und Apothekerschrank.
Bemerkungen:
Erstbezug nach Komplettsanierung und -renovierung.
Im Mietpreis enthaltene Marken-Einbauküche (Firma Nolte): Komplett neue Einbauküche mit Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Edelstahlspüle, vollintegrierter Spülmaschine, Abzugshaube, Auszügen und Apothekerschrank.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Hunde und Katzen sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Hunde und Katzen sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Woogstraße 36
67141 Neuhofen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am westlichen Ortsrand von Neuhofen in direkter Nähe zum Badeweiher „Steinerne Brücke“ am Naherholungsgebiet. Sie verfügt über einen sehr guten Anschluss zur B9 und bietet damit eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen/ Mannheim sowie Speyer. Fußläufig liegt nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, die ebenfalls einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Speyer oder Ludwigshafen/Mannheim ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermärkte (Aldi, Edeka, Netto), Post, Bank, Tankstelle und Fitnessstudio), sowie Kindergärten, Ärzte und Grundschule sind in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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