Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse in Berlin-Altglienicke
798.510 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
248 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9366162
Objektnummer: 01KBX3W34TBFJKWPVAM3GMZFEF
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 798.510 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 214 m² |
| Nutzfläche | 248 m² |
| Gesamtfläche | 585 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 10. 2025 |
| Gültig bis | 27/10/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68.15 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Objektbeschreibung
Das EFH präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, verteilt auf zwei Etagen, und einer Wohnfläche von ca. 214 qm. Das Haus wurde 2013 als Fertighaus/Holzständerbauweise der Firma Massa fertiggestellt.
Die vielen Räumlichkeiten wurden später in zwei Wohneinheiten durch Trockenbauwände inkl. Schalldämmung unterteilt und werden derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen HWR mit der Photovoltaikanlage (10 kWh). Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und können den grünen Garten genießen. Die zweite Etage können Sie über einen Treppenaufgang im Eingangsbereich nutzen. Hier befinden sich eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer mit einem kl. abgetrennten begehbaren Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Wanne. Es handelt sich bei den Wohnräumen um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Die vielen Räumlichkeiten wurden später in zwei Wohneinheiten durch Trockenbauwände inkl. Schalldämmung unterteilt und werden derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen HWR mit der Photovoltaikanlage (10 kWh). Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und können den grünen Garten genießen. Die zweite Etage können Sie über einen Treppenaufgang im Eingangsbereich nutzen. Hier befinden sich eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer mit einem kl. abgetrennten begehbaren Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Wanne. Es handelt sich bei den Wohnräumen um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten |
Lage des Objektes
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Südosten von Berlin-Altglienicke.
Der Stadtteil ist ein historischer und eher ruhig gelegener Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick.
Das Stadtbild ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, historische Bauernhäuser, eine Pfarrkirche von 1895 und moderne Wohngebiete. Der Ortsteil bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitgestaltungen.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Lidl, Rewe, Tchibo im Supermarkt, Aldi Nord, Netto, Lieblings-Kaffee, Restaurants, Friseur, Arztpraxen, Zahnarzt
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Adlershof: S 8,S 9,
S 41,S 42,S 45,S 46
Bushaltestelle: 160, N60
Flughafen BER:
9 Minuten mit dem Auto
42 Minuten mit der Bahn
Der Stadtteil ist ein historischer und eher ruhig gelegener Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick.
Das Stadtbild ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, historische Bauernhäuser, eine Pfarrkirche von 1895 und moderne Wohngebiete. Der Ortsteil bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitgestaltungen.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Lidl, Rewe, Tchibo im Supermarkt, Aldi Nord, Netto, Lieblings-Kaffee, Restaurants, Friseur, Arztpraxen, Zahnarzt
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Adlershof: S 8,S 9,
S 41,S 42,S 45,S 46
Bushaltestelle: 160, N60
Flughafen BER:
9 Minuten mit dem Auto
42 Minuten mit der Bahn
