Charmante Altbauwohnung in Alt-Wetter
160.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9366079
Objektnummer: 412629
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche / Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Grundriss
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1873 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetter. Das Haus wurde 1873 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt 2021 / 2022 modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine neue Etagenheizung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Im Zuge dessen erhielt die Wohnung eine neue Gastherme, eine hochwertige Einbauküche sowie neue Bodenbeläge in allen relevanten Wohnbereichen. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert, einschließlich des Austauschs sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter.
Bereits 2018 wurden im Wohnzimmer neue Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurde 2025 das Waschbecken im Badezimmer erneuert und durch ein modernes Modell ersetzt.
Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Im Zuge dessen erhielt die Wohnung eine neue Gastherme, eine hochwertige Einbauküche sowie neue Bodenbeläge in allen relevanten Wohnbereichen. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert, einschließlich des Austauschs sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter.
Bereits 2018 wurden im Wohnzimmer neue Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurde 2025 das Waschbecken im Badezimmer erneuert und durch ein modernes Modell ersetzt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
58300 Wetter (Ruhr)
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Wetter (Ruhr) ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im südöstlichen Ruhrgebiet und ist bekannt für ihre reizvolle Lage zwischen dem Ardeygebirge und dem Ruhrtal. Wetter (Ruhr) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt direkt im Zentrum vom Stadtteil Alt-Wetter.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und machen die Lage ideal für Familien.
Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe der Wohnung und der Bahnhof Wetter (Ruhr) ist fußläufig erreichbar, sodass Anschluss an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen ins Ruhrgebiet besteht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ruhr, der Harkortsee, der Hakortberg sowie weitläufige Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Auch sportliche Einrichtungen und Vereine befinden sich in bequemer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt direkt im Zentrum vom Stadtteil Alt-Wetter.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und machen die Lage ideal für Familien.
Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe der Wohnung und der Bahnhof Wetter (Ruhr) ist fußläufig erreichbar, sodass Anschluss an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen ins Ruhrgebiet besteht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ruhr, der Harkortsee, der Hakortberg sowie weitläufige Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Auch sportliche Einrichtungen und Vereine befinden sich in bequemer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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