Moderne, sanierte 4 Zimmer Wohnung zum Erstbezug und Provisionsfrei
368.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9366078
Objektnummer: 405166
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Außenansicht Gebäude
Eingang
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 216 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Moderne, lichtdurchflutete und sofort bezugsbereite 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Burghausen. Ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kindern und für alle die urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Wertbeständigkeit verbinden möchten.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage.
Mit rund 98m2 Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und urbanem Lebensgefühl.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage.
Mit rund 98m2 Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und urbanem Lebensgefühl.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights
- Keine Maklerprovision, da Privatverkauf
- Ca. 98 m2 Wohnfläche
- 4 helle Zimmer
- Alle Räume mit Tageslicht „inkl. Küche & Badezimmer“
- Erstbezug nach kompletter Sanierung
- Gepflegte Wohnanlage
Ausstattung:
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
- Neue Heizkörper in jedem Zimmer
- Neue Elektrik in der kompletten Wohnung
- Neue Zimmertüren inkl. Zargen
- Neue Kunststofffenster
- Neue Haustür (Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 2)
- Hochwertiger Parkettboden
- Wände und Decken aufwendig glatt gespachtelt
- Deckenspots im Badezimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil (7,5m2)
- Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre
- Balkon in Südlage - ca. 11m2
Alle Arbeiten wurden professionell von Fachfirmen aus der Region durchgeführt.
Bemerkungen:
Highlights
- Keine Maklerprovision, da Privatverkauf
- Ca. 98 m2 Wohnfläche
- 4 helle Zimmer
- Alle Räume mit Tageslicht „inkl. Küche & Badezimmer“
- Erstbezug nach kompletter Sanierung
- Gepflegte Wohnanlage
Ausstattung:
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
- Neue Heizkörper in jedem Zimmer
- Neue Elektrik in der kompletten Wohnung
- Neue Zimmertüren inkl. Zargen
- Neue Kunststofffenster
- Neue Haustür (Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 2)
- Hochwertiger Parkettboden
- Wände und Decken aufwendig glatt gespachtelt
- Deckenspots im Badezimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil (7,5m2)
- Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre
- Balkon in Südlage - ca. 11m2
Alle Arbeiten wurden professionell von Fachfirmen aus der Region durchgeführt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie mich unter 0174 9234366
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie mich unter 0174 9234366
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
84489 Burghausen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Burghausen, in der Reiserstraße. Der Standort liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alltägliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar.
Die historische Altstadt und die weltlängste Burg sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung liegt der Wöhrsee – ein beliebter Badesee mit Strandbad, Spazierwegen und hervorragender Freizeitqualität im Sommer. Auch die Salzach und ihre Rad- und Wanderwege bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.
Für Familien ist die Lage besonders interessant: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Burghausen sowie die B20 Richtung Altötting und die Staatsstraße Richtung Burgkirchen sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die historische Altstadt und die weltlängste Burg sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung liegt der Wöhrsee – ein beliebter Badesee mit Strandbad, Spazierwegen und hervorragender Freizeitqualität im Sommer. Auch die Salzach und ihre Rad- und Wanderwege bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.
Für Familien ist die Lage besonders interessant: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Burghausen sowie die B20 Richtung Altötting und die Staatsstraße Richtung Burgkirchen sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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