Baubiologisches 2-Familienhaus in ruhiger Lage

919.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9366065 Objektnummer: 405005
Südseite
Südseite mit Wintergärten
EG Wohnzimmer mit Kachelofen
Südseite
1OG Wintergarten
1OG Wohnzimmer
1OG Küche mit Schiebetür
1OG Küche
1OG Wohnzimmer mit Kachelofen
EG Wohnzimmer Süd
EG Wohnzimmer West
EG Schlafzimmer West
2OG Schlafzimmer
2OG Bad
2OG Wohnzimmer
1OG Gäste WC
Westseite
Garten mit Nussbaum
Nordseite
EG Schlafzimmer Ost
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Wintergarten
EG Treppenhaus
1OG Treppenhaus
1OG Flur
1OG SChlafzimmer Ost
1OG Bad
1OG Bad
1OG Wohnzimmer
1OG Esszimmer
1OG Schlafzimmer West
1OG Schlafzimmer West
EG Esszimmer
Wintergarten EG
Bergblick 1OG
Keller
EG
1OG
Gesamt

Preise & Kosten

Kaufpreis 919.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 705 m²
Zimmer 8
Baujahr 1990
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 130
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wegen Auswanderung verkaufe ich mein Haus im Chiemgau.Als Mehrgenerationenhaus im Landhausstil mit natürlichen Materialien wie Ziegel, Holz und Kork erbaut, bietet das Haus von unten bis oben ein angenehmes Wohlfühlklima. Dazu tragen auch im EG ein Grundofen (Küche, Wohnzimmer) und im OG ein Kachelofen bei; in beiden Bädern ist Fussbodenheizung.
Erdgeschoss und 1.Obergeschoss bestehen jeweils aus einer 3-Zimmer-Küche/Bad-Wohnung, ca. 93m² und Wintergarten; das Dachgeschoss verfügt über 2 große Räume, eingebaute Schränke, kleines Bad und Anschluss für eine Küchenzeile.
Die Geschossdecken bestehen aus Ziegel und Holzbalken mit entsprechendem Aufbau aus biologischen Materialien, die Dachaufdämmung aus 16cm Naturkork.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, Vorratsräume, Heizung, 4x1500l Öltanks und ein schöner Hobbyraum mit 25m², Heizkörper etc.. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet mit Wintergarten und 2 Terrassen, einer großen Wiese und Walnussbaum, Gemüsegarten im Süd-Osten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
EG:
Ahornparkett,Fichte lasiert,Korkboden gewachst,Heizleisten,Grundofen,Holzfenster,Sichtbalken Decke....

1OG:
Eichenparkett,Kachelofen,Gästetoilette...

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Objektstandort

83355 Grabenstätt - Bayern

Lage des Objektes

herrliche Lage zwischen Chiemsee(2km) und den Bergen(8km); Hirschau ist ein kleines Dorf mit jungen Familien und (Bio)-Bauern umgeben von Wäldern und Feldern, Vogelschutzgebiet Hirschauer Bucht; Radweg nach Grabenstätt 1km, nach Chieming 4km.
Unser Bergblick führt ins Achental mit dem wilden Kaiser, links und rechts Hochgern und Kampenwand.
hoher Freizeitwert durch See, Berge, Kultur und Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Ulrike Ackermann
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