Komfortabler, modernisierter Bungalow mit genehmigter Wohnflächenerweiterung durch Baugenehmigung

Dieser wunderschöne Bungalow vereint Komfort, Stil und moderne Ausstattung auf einem ca. 418 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 186,38 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 272,9 m², insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnfläche wird im Zuge eines genehmigten Bauantrags erweitert und schafft dadurch zusätzliches Potenzial für noch mehr Lebensqualität. Hochwertige Materialien, ein gepflegter Garten und die ruhige Lage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch das angrenzende Kaminzimmer eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste.

Die 2018 eingebaute Einbauküche „Elementa“ in Magnolie Lack Hochglanz ist ein echtes Highlight: Sie ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dazu gehören NEFF Elektrogeräte (Einbaubackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, autarkes Kochfeld), ein unterbaubarer Liebherr-Weinklimaschrank sowie ein moderner Kühlschrank mit Eiswürfel- und Crasheisfunktion. Zahlreiche Unter- und Hochschränke bieten reichlich Stauraum, während die integrierte LED-Beleuchtung die Küche stilvoll in Szene setzt – perfekt, um Freunde zum gemeinsamen Kochen einzuladen.

Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die 2019 installierte Klimaanlage, die in allen Räumen des Erdgeschosses verbaut ist und gleichmäßig für Komfort sorgt.

Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die durch eine elektrische Markise in beide Richtungen flexibel beschattet werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Grillen, im Whirlpool oder einfach beim Zurücklehnen im eigenen Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Möbel, Geräte oder Grill. Dank der 2024 neu installierten Gardena 3-System-Bewässerungsanlage bleibt das Grün stets gepflegt.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für Komfort und Schutz, während eine moderne Alarmanlage das gesamte Haus absichert.

Das Untergeschoss, im Jahr 2011 umfassend saniert, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

* ein großes Zimmer mit ca. 38,5 m², das sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen lässt, eine Nutzungsänderung liegt aktuell vor,
* ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer,
* ein separates Badezimmer mit Dusche und WC,
* ein separater Hobby- oder Werkraum mit direktem Zugang zum Garten,
* eine praktische Waschküche sowie ein Versorgungsraum.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Ausstattung, Behaglichkeit und großzügige Raumaufteilung ideal miteinander verbindet.