Wunderschöne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung (76 m²) mit eigenem Eingang & Garten
790 €
Kaltmiete (netto)
76,05 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365630
Objektnummer: 412506
Wohnzimmer
Flur
Küche
Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Garten
Haus
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 790 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,05 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer außergewöhnlich schönen Erdgeschosswohnung, die in Bönen ihresgleichen sucht!
Die Wohnung bietet 76,05 m² Wohnfläche, einen ebenerdigen, barrierearmen Zugang, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein echtes Highlight: Vom Flur führt eine eigene Wendeltreppe direkt in mehrere ausschließlich zu dieser Wohnung gehörende Kellerräume – ein seltenes Extra, das man in dieser Form kaum findet.
Die Wohnung wirkt wie ein eigenständiges Stadthaus innerhalb eines Mehrfamilienhauses – mit separatem Eingang, Gartenanteil und hervorragender Raumaufteilung.
Vor Ihrem Einzug wird die komplette Wohnung frisch und weiß gestrichen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung bietet 76,05 m² Wohnfläche, einen ebenerdigen, barrierearmen Zugang, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein echtes Highlight: Vom Flur führt eine eigene Wendeltreppe direkt in mehrere ausschließlich zu dieser Wohnung gehörende Kellerräume – ein seltenes Extra, das man in dieser Form kaum findet.
Die Wohnung wirkt wie ein eigenständiges Stadthaus innerhalb eines Mehrfamilienhauses – mit separatem Eingang, Gartenanteil und hervorragender Raumaufteilung.
Vor Ihrem Einzug wird die komplette Wohnung frisch und weiß gestrichen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Diese Wohnung begeistert mit einer modernen, sehr gepflegten Ausstattung:
Erdgeschoss ohne Treppen – ideal für Senioren, Menschen mit Rollator/Rollstuhl, Familien oder Berufstätige
Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich
Separate Küche (optimal geschnitten)
Zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang ins Badezimmer
Tageslichtbad – sehr praktisch begehbar von beiden Schlafzimmern
Private Wendeltreppe vom Flur in das Souterrain
Mehrere große Kellerräume, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet
Gartennutzung möglich
Garage kann zusätzlich angemietet werden (optional)
Neue Elektrik, neue Böden, frisch modernisierte Haustechnik
Im gesamten Haus: massive Bauweise mit Betondecken, gepflegter Zustand, moderner Standard
Bemerkungen:
Diese Wohnung begeistert mit einer modernen, sehr gepflegten Ausstattung:
Erdgeschoss ohne Treppen – ideal für Senioren, Menschen mit Rollator/Rollstuhl, Familien oder Berufstätige
Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich
Separate Küche (optimal geschnitten)
Zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang ins Badezimmer
Tageslichtbad – sehr praktisch begehbar von beiden Schlafzimmern
Private Wendeltreppe vom Flur in das Souterrain
Mehrere große Kellerräume, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet
Gartennutzung möglich
Garage kann zusätzlich angemietet werden (optional)
Neue Elektrik, neue Böden, frisch modernisierte Haustechnik
Im gesamten Haus: massive Bauweise mit Betondecken, gepflegter Zustand, moderner Standard
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Nähe Weststraße
59199 Bönen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnstraße von Bönen.
Alle Vorteile auf einen Blick:
* Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft
* Bahnhof Bönen fußläufig erreichbar
* Sehr gute Anbindung an A1 und A2
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kita in unmittelbarer Nähe
* Beliebte Wohnlage für Pendler nach Dortmund, Unna, Kamen & Hamm
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Vorteile auf einen Blick:
* Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft
* Bahnhof Bönen fußläufig erreichbar
* Sehr gute Anbindung an A1 und A2
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kita in unmittelbarer Nähe
* Beliebte Wohnlage für Pendler nach Dortmund, Unna, Kamen & Hamm
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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