Großzügige, helle und seenahe 3,5 Zimmer Wohnung
429.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365454
Objektnummer: 412187
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 305 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund 93 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Im Jahr 2014 wurden hochwertige 60×60-cm-Fliesen verlegt und sowie die doppelt verglasten Fenstern mit edlen schwarzen Granitfensterbänken ausgestattet. Außerdem wurden die Wände neu verputzt.
Außerdem wurde im Jahr 2023 eine hochwertige, neue Küche und maßgeschneiderte Schränke u. A. Im Bad eingebaut.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Fenstern. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente. Durch den offenen Wandversatz zwischen Wohn- und Küchenbereich entsteht ein modernes Raumgefühl, in dem das Tageslicht besonders gut genutzt werden kann.
Die Wohnung überzeugt zudem mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die geschickt geschnittene Diele bietet Raum für eine Garderobe sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Dezember 2021 wurde das gesamte Gebäude um eine hochwertige neue Heizungsanlage ergänzt; zudem sorgt eine Entkalkungsanlage für beste Wasserqualität. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Direkt am Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der separat erworben werden kann.
Außerdem wurde im Jahr 2023 eine hochwertige, neue Küche und maßgeschneiderte Schränke u. A. Im Bad eingebaut.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Fenstern. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente. Durch den offenen Wandversatz zwischen Wohn- und Küchenbereich entsteht ein modernes Raumgefühl, in dem das Tageslicht besonders gut genutzt werden kann.
Die Wohnung überzeugt zudem mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die geschickt geschnittene Diele bietet Raum für eine Garderobe sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Dezember 2021 wurde das gesamte Gebäude um eine hochwertige neue Heizungsanlage ergänzt; zudem sorgt eine Entkalkungsanlage für beste Wasserqualität. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Direkt am Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der separat erworben werden kann.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
78315 Radolfzell
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Radolfzell, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Die Stadt liegt am nordwestlichen Ufer des Untersees und ist ein bedeutender Bahn- und Verkehrsknotenpunkt der Region. Durch Züge des Nah- und Fernverkehrs bestehen sehr gute Verbindungen unter anderem nach Konstanz, Singen, Karlsruhe, Basel und Friedrichshafen.
Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und sorgen für eine hervorragende örtliche Anbindung. Ein Supermarkt liegt nur rund 500 Meter entfernt, ebenso wie mehrere Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das beliebte Outlet-Center Seemaxx ist schnell erreichbar.
Die Straße vor dem Haus wurde vor ca. 2 Jahren mit Flüsterasphalt versehen, wodurch der Verkehrslärm deutlich reduziert wurde.
Die Altstadt von Radolfzell bietet eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Gassen, Geschäften und gastronomischen Angeboten. Das imposante Radolfzeller Münster und die lebendige Stadtgeschichte sorgen zusätzlich für ein attraktives Umfeld.
In den warmen Monaten laden der Hafen und die Uferpromenade zu Spaziergängen ein. Zudem starten vom Radolfzeller Hafen aus verschiedene Schifffahrten über den Untersee und den Rhein. Die Anlegestelle ist nur ca. 1,3 km von der Wohnung entfernt und zu Fuß gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und sorgen für eine hervorragende örtliche Anbindung. Ein Supermarkt liegt nur rund 500 Meter entfernt, ebenso wie mehrere Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch das beliebte Outlet-Center Seemaxx ist schnell erreichbar.
Die Straße vor dem Haus wurde vor ca. 2 Jahren mit Flüsterasphalt versehen, wodurch der Verkehrslärm deutlich reduziert wurde.
Die Altstadt von Radolfzell bietet eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Gassen, Geschäften und gastronomischen Angeboten. Das imposante Radolfzeller Münster und die lebendige Stadtgeschichte sorgen zusätzlich für ein attraktives Umfeld.
In den warmen Monaten laden der Hafen und die Uferpromenade zu Spaziergängen ein. Zudem starten vom Radolfzeller Hafen aus verschiedene Schifffahrten über den Untersee und den Rhein. Die Anlegestelle ist nur ca. 1,3 km von der Wohnung entfernt und zu Fuß gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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