2,5 Zimmer Raumwunder und Kernsaniert
780 €
Kaltmiete (netto)
56,75 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365431
Objektnummer: 396395
Wohnungseingang
Zimmer 1 Türeingang
Zimmer 1 Fensterseite 1
Zimmer 1 Fensterseite 2
Wohn, Küche / Essbereich
Wohnküche Fensterseite
Zimmer 2 Türeingang
Zimmer 2 Fensterseite
Badezimmer Walk-in Dusche
Treppenhaus
Grundrisse W37
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 780 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 1.800 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56,75 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Opladen!
In zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern entstehen derzeit 16 moderne Wohnungen mit ca. 56,75 m² Wohnfläche. Jede Einheit wird vollständig saniert und überzeugt mit einem klaren, offenen Grundriss, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnungen bieten Ihnen:
•ein helles Wohnzimmer mit offenem Wohnkonzept,
•eine moderne offene Küche (ohne Möblierung, sodass Sie Ihre Wunschküche und Essbereich frei gestalten können),
•ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in Dusche,
•zwei separate Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Sanierung umfasst neue Böden, moderne Bäder sowie eine zeitgemäße Elektrik und Heiztechnik – so entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch komfortabel und energieeffizient ist.
Die Lage in Leverkusen-Opladen verbindet urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung nach Köln und Düsseldorf – sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto.
Hier erwartet Sie eine Wohnung, die modern, praktisch und sofort bezugsfertig ist – perfekt geeignet für Singles, Paare, junge Familien, Arbeitstätige oder Berufspendler.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern entstehen derzeit 16 moderne Wohnungen mit ca. 56,75 m² Wohnfläche. Jede Einheit wird vollständig saniert und überzeugt mit einem klaren, offenen Grundriss, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnungen bieten Ihnen:
•ein helles Wohnzimmer mit offenem Wohnkonzept,
•eine moderne offene Küche (ohne Möblierung, sodass Sie Ihre Wunschküche und Essbereich frei gestalten können),
•ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in Dusche,
•zwei separate Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Sanierung umfasst neue Böden, moderne Bäder sowie eine zeitgemäße Elektrik und Heiztechnik – so entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch komfortabel und energieeffizient ist.
Die Lage in Leverkusen-Opladen verbindet urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung nach Köln und Düsseldorf – sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto.
Hier erwartet Sie eine Wohnung, die modern, praktisch und sofort bezugsfertig ist – perfekt geeignet für Singles, Paare, junge Familien, Arbeitstätige oder Berufspendler.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Erstbezug nach Kernsanierung!
Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Erstbezug nach Kernsanierung!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
B&B Izgi Immobilien GbR
50996 Köln
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
B&B Izgi Immobilien GbR
50996 Köln
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Wilhelmstraße 37
51379 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Leverkusen-Opladen, einer lebendigen und zugleich charmanten Wohngegend. Opladen zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur, die schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie durch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
•Zentrale Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
•Gastronomie & Freizeit: Cafés, Restaurants sowie Parks und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Verweilen ein.
•ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Bushaltestell liegt grenzt direkt an die Seitenstraße wo das Objekt steht.
•Autobahnanschluss: Über die A3 und die A1 erreichen Sie Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler.
•Bildung & Betreuung: Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
•Naherholung: Das Bergische Land sowie der Rhein sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Dank dieser Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten zählt Opladen zu den gefragtesten Wohnlagen Leverkusens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Zentrale Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
•Gastronomie & Freizeit: Cafés, Restaurants sowie Parks und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Verweilen ein.
•ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Bushaltestell liegt grenzt direkt an die Seitenstraße wo das Objekt steht.
•Autobahnanschluss: Über die A3 und die A1 erreichen Sie Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler.
•Bildung & Betreuung: Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
•Naherholung: Das Bergische Land sowie der Rhein sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Dank dieser Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten zählt Opladen zu den gefragtesten Wohnlagen Leverkusens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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