*direkt einziehen* Attraktive 1-Raum-Wohnung mit Top-Ausstattung in beliebter Lage!
99.900 €
Kaufpreis
27,3 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365403
Objektnummer: 2025-RI-578
Immobilie in Leipzig / Zentrum-Ost zu verkaufen_Titelbild
Immobilie in Leipzig / Zentrum-Ost zu verkaufen_Grundriss
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Immobilie in Leipzig / Zentrum-Ost zu verkaufen_Wohnbereich
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 99.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 181 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 27,3 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen modernen Etagenwohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Ost! Diese charmante Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Gebäudes. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet daher den Komfort der Gegenwart in einem historischen Rahmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Dank der modernen Einrichtung und der hellen Räume genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Sie wohnen mitten in einem der gefragtesten Viertel Leipzigs, von wo aus Sie sowohl die urbane Vielfalt als auch die entspannten Rückzugsmöglichkeiten im Grünen spielend leicht erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in solch begehrter Lage zu erwerben, steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück persönlich anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von dessen einzigartigem Charme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Dank der modernen Einrichtung und der hellen Räume genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Sie wohnen mitten in einem der gefragtesten Viertel Leipzigs, von wo aus Sie sowohl die urbane Vielfalt als auch die entspannten Rückzugsmöglichkeiten im Grünen spielend leicht erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in solch begehrter Lage zu erwerben, steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück persönlich anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von dessen einzigartigem Charme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Gebäude:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2010
- MEA: 11,53 / 1.000
Raumaufteilung:
- Gut-geschnittene 1-Raum-Wohnung auf ca. 27m²,
bestehend aus:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit
Zugang zum offenen Kochbereich
- Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche
Ausstattung:
-pflegeleichte Fließen in gesamter Wohnung
- Fußbodenheizung
- inkl. Kellerraum
- Sauna, Fitnessraum für alle Wohnparteien nutzbar
- Fahrstuhl vorhanden
- isolierverglaste Fenster
- Fernwärme
Mietdaten:
- aktuell leerstehend / Ideal für Eigennutzer
Wirtschaftliche Eckdaten:
-mon. Hausgeld: ca. 181,-€
-davon auf Mieter umlagefähig: ca. 166,-€
-Zuführung IHR: ca. 15,-€ (im o.g Hausgeld enthalten)
- Stand Wirtschaftsplan 2026
- Gesamt IHR: ca. 70.829,07€
- Anteil IHR: ca. 816,66€
- Stand HGA 2024
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2010
- MEA: 11,53 / 1.000
Raumaufteilung:
- Gut-geschnittene 1-Raum-Wohnung auf ca. 27m²,
bestehend aus:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit
Zugang zum offenen Kochbereich
- Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche
Ausstattung:
-pflegeleichte Fließen in gesamter Wohnung
- Fußbodenheizung
- inkl. Kellerraum
- Sauna, Fitnessraum für alle Wohnparteien nutzbar
- Fahrstuhl vorhanden
- isolierverglaste Fenster
- Fernwärme
Mietdaten:
- aktuell leerstehend / Ideal für Eigennutzer
Wirtschaftliche Eckdaten:
-mon. Hausgeld: ca. 181,-€
-davon auf Mieter umlagefähig: ca. 166,-€
-Zuführung IHR: ca. 15,-€ (im o.g Hausgeld enthalten)
- Stand Wirtschaftsplan 2026
- Gesamt IHR: ca. 70.829,07€
- Anteil IHR: ca. 816,66€
- Stand HGA 2024
Sonstige Informationen
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
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Immobilienmakler Leipzig
Objektstandort
Paul-List-Straße 26 WE29
04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung befindet sich in Leipzig‑Zentrum‑Südost, einer lebendigen und zentral gelegenen Gegend, die urbanes Wohnen mit ruhigen Wohnstraßen vereint. Das Viertel besticht durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden sowie durch gepflegte Straßen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Cafés und kleinen Parks, die zum Verweilen einladen.
Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung zwischen zentralem Stadtleben und ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Theatern, Museen und Galerien, die das kulturelle Angebot der Stadt abrunden.
Für Naturliebhaber ist der Henriettenpark, ein idyllischer Park mit weitläufigen Grünflächen, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier kann man die Ruhe genießen, spazieren gehen oder unterschiedliche Freizeitaktivitäten im Freien ausüben.
Zudem überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Leipzig, Universitätsklinikum und weitere Stadtteile problemlos und schnell erreicht werden können. Die Paul‑List‑Straße ist der ideale Ausgangspunkt für urbane Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.
Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung zwischen zentralem Stadtleben und ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Theatern, Museen und Galerien, die das kulturelle Angebot der Stadt abrunden.
Für Naturliebhaber ist der Henriettenpark, ein idyllischer Park mit weitläufigen Grünflächen, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier kann man die Ruhe genießen, spazieren gehen oder unterschiedliche Freizeitaktivitäten im Freien ausüben.
Zudem überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Leipzig, Universitätsklinikum und weitere Stadtteile problemlos und schnell erreicht werden können. Die Paul‑List‑Straße ist der ideale Ausgangspunkt für urbane Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.
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Kontakt
| Telefon | 004934148989750 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |