Provisionsfrei, bezugsfrei: Modern, hell & hochwertig saniert – 3 Zimmer mit Garten
370.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365152
Objektnummer: 412375
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 430 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115 |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2025 vollständig kernsaniert und präsentiert sich wie ein Neubau. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitloses, stimmiges Interior-Konzept mit hochwertigen Materialien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großen Fensterfront mit Blick ins Grüne und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Der Außenbereich wirkt wie ein privater Rückzugsort – ideal für entspannende Stunden, Frühstück im Freien oder gesellige Abende.
Der durchgehend verlegte hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz. In Bad und Küche wurden moderne, großformatige Fliesen verarbeitet, die perfekt zum Gesamtstil passen.
Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet: Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, schwarze Designarmaturen, elegante Fliesen und moderne Beleuchtung sorgen für ein luxuriöses, ruhiges Ambiente. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist sehr barrierearm und damit ideal für sämtliche Lebenssituationen geeignet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung (Öl).
Das monatliche Hausgeld beträgt 430 €.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großen Fensterfront mit Blick ins Grüne und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Der Außenbereich wirkt wie ein privater Rückzugsort – ideal für entspannende Stunden, Frühstück im Freien oder gesellige Abende.
Der durchgehend verlegte hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz. In Bad und Küche wurden moderne, großformatige Fliesen verarbeitet, die perfekt zum Gesamtstil passen.
Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet: Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, schwarze Designarmaturen, elegante Fliesen und moderne Beleuchtung sorgen für ein luxuriöses, ruhiges Ambiente. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist sehr barrierearm und damit ideal für sämtliche Lebenssituationen geeignet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung (Öl).
Das monatliche Hausgeld beträgt 430 €.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Sanierung & moderne Details:
•Komplett kernsaniert in 2025
•Edler Parkettboden im gesamten Wohnbereich
•Fliesen in Bad und Küche
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Designer-Badezimmer mit Walk-in-Dusche
•Separates Gäste-WC
•Überdachte Terrasse mit direktem Gartenanschluss
•Barrierearme Erdgeschosslage
•Moderne Lichtkonzepte & LED-Installationen
•Tiefgaragen-Einzelstellplatz
•Kellerraum
•Energieklasse D
•Zentralheizung (Öl)
•Provisionsfrei vom Eigentümer
Bemerkungen:
Hochwertige Sanierung & moderne Details:
•Komplett kernsaniert in 2025
•Edler Parkettboden im gesamten Wohnbereich
•Fliesen in Bad und Küche
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Designer-Badezimmer mit Walk-in-Dusche
•Separates Gäste-WC
•Überdachte Terrasse mit direktem Gartenanschluss
•Barrierearme Erdgeschosslage
•Moderne Lichtkonzepte & LED-Installationen
•Tiefgaragen-Einzelstellplatz
•Kellerraum
•Energieklasse D
•Zentralheizung (Öl)
•Provisionsfrei vom Eigentümer
Sonstige Informationen
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
40670 Meerbusch
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Meerbusch-Strümp zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Xantener Straße liegt ruhig und gepflegt, umgeben von viel Grün.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an Buslinien sowie die Autobahnen A44, A52 und A57 ist ideal – perfekt für Pendler nach Düsseldorf, Krefeld oder Neuss.
Freizeit & Natur:
Umgeben von Spazierwegen, Feldern und Grünflächen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Golfplatz sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Familienfreundlich:
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an Buslinien sowie die Autobahnen A44, A52 und A57 ist ideal – perfekt für Pendler nach Düsseldorf, Krefeld oder Neuss.
Freizeit & Natur:
Umgeben von Spazierwegen, Feldern und Grünflächen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Golfplatz sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Familienfreundlich:
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
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